fideiussione mancante su compromesso registrato

[Ciapi]

Premettendo che sono nuova del Forum e quindi ringrazio chiunque possa darmi un consiglio, ho un quesito da porvi:
Ho stipulato e registrato un preliminare di acquisto di un immobile in costruzione, ma il costruttore non mi ha fatto la fideiussione pur avendo avuto la concessione edilizia dopo il 2005. La legge prevede che il contratto in questo modo risulti essere nullo.
Se noi volessimo, possiamo impugnare una "causa" contro il costruttore per la mancata fideiussione e quindi non perdere la caparra confirmatoria come prevede la legge? Eventualmente facessimo causa, a cosa andiamo incontro?
Grazie mille.

[geomterracciano]

Gentile utente,
capisco la sua perplessità, ma non tutti i costruttori sono ligi al proprio dovere, quindi rifletta e valuti se è il caso o meno di ricorrere legalmente.
Oggi, nel nostro paese, le cause civili PENDENTI sono più o meno 5.500.000, le quali aspettano una sentenza da anni ed anni, con notevole dispendio di danaro e tempo:
vuole aggiungere anche la sua?
Rifletta e poi decida, ma valuti anche la persona del costruttore.
Saluti cordiali
geom. Oreste Terracciano

[Ciapi]

Grazie mille. Ci rifletterò. comunque resta il fatto che se poi (alle + brutte) il costruttore dovesse andare fallito ( visto che non si può mai sapere!) io perdo tutta la mia caparra che per me, come per chiunque, è fondamentale.
Buona giornata.