esposizione luce nord/sud cosa cambia?

[fracol2000]

Salve a tutti. Vorrei porre una domanda, mi rendo conto trp generica, ma che ha come parametro fisso la luce solare.

Volevo chiedere, di quanto potrebbe variare il valore(in migliaia di euro) di vendita di 2 appartamenti situati all'interno dello stesso condominio a parità di metri quadrati e di condizioni con l'unica eccezione dell'esposizione?

Ovvero uno esposto a sud/est con luce tutto il giorno con vista aperta e l'altro esposto completamente a Nord con una collina frontale che oscura di brutto?

Saluti

[CasaDaPrivato]

Posta in questi termini, la diminuzione di valore per l'esposizione a Nord può variare tra un 10 - 20%. Comunque va sempre valuta caso per caso.

Se si trattasse di un immobile sito in una zona di pregio, potrebbero non esserci diminuzioni di valore.

[RealPodEstate]

Gentile Fracol,

molto difficile dare una valutazione generica, tuttavia è bene ricordare che, in momenti come questo, è l'acquirente che stabilisce il prezzo.
la teoria è una cosa, ben altro è la pratica e gli esercizi di estimo non aiutano.

le potrei dire che, a parità di prezzo richiesto, probabilmente l'appartamento esposto meglio avrebbe più chances di trovare un acquirente, questo non significa che lo stesso sia disposto ad accollarsi un sovrapprezzo per questo.

a mio avviso il prezzo è, in questo momento, il fattore principale.

personalmente ritengo che oggi si venda avendo un immobile più bello degli altri che magari costi anche un po' meno
indispensabile dunque confrontarsi con ciò che è in vendita
altrimenti si rischia di perdere solo tempo (e denaro)

in bocca al lupo!