Esperienze con l'agenzia. Attenzione.

[Barbara74]

Ragazzi, questa mail è per tutti coloro che si sono rivolti ad un'agenzia immobiliare per acquistare una casa... Vi voglio mettere in guardia verso agenzie e agenti non competenti sulla base della mia esperienza. Circa sei mesi fa mi sono rivolta all'agenzia Novacasa di Codogno per l'acquisto di un'appartamento in villa di nuova costruzione (costruttore società Edil90 di Orzinuovi) in Via Polenghi. I lavori sarebbe dovuti iniziare a fine giugno, poi a luglio ed infine a settembre....finalmente sono iniziati la seconda settimana di settembre. In questo periodo l'agenzia non ci ha fatto firmare nulla per fermare l'appartamento ma l'abbiamo fermato solo sulla parola perchè ci conoscevamo e perchè appunto i lavori non erano ancora iniziati. Nel frattempo abbiamo richiesto specifiche tecniche circa la caldaia (centralizzata computerizzata), e circa un'anomalia nel disegno (box da cui si poteva accedere direttamente dal giardino senza alcuna porta!). Abbiamo poi proposto di fermare l'appartamento (proprio per paura che la vendessero ad altri e per far capire la nostra intenzione all'acquisto) ma nessun contratto ci è stato sottoposto. Abbiamo continuato la trattativa fornendo i disegni delle modifiche (a pagamento per cui ci è arrivato tanto di preventivo) e poi la nostra richiesta di sconto (chi non lo chiederebbe?). Il 14 novembre ci sono stati negati gli sconti richiesti dicendo che l'appartamento alla luce di nuove analisi era risultato il migliore. Il 15 novembre ci è stato comunicato che l'appartamento è stato venduto ad altre persone. La morale di tutta questa storia è che 'Fidarsi è bene, non fidarsi è meglio!' quindi prima di tutto fermate la casa dando una caparra e firmando un contratto preliminare altrimenti arriva quello che soldi alla mano vi acquista l'appartamento che sognavate da mesi....
Noi ci siamo fidati, siamo stati ingenui a farlo e ci ritroviamo senza casa ed in procito di sposarci!!!! Un abbraccio....Barbara

[CasaDaPrivato]

ciao barbara74 e benvenuta nel forum-immobiliare

il fatto dello slittamento di inizio lavori, in un cantiere, è da prendere per consolidato.

come le date di consegna... mai visto un cantiere consegnato nelle tempistiche indicate in fase di acquisto.

strano il fatto che l'agenzia non vi abbia voluto far impegnare nell'acquisto.

non ha senso.

l'agente in teoria è li per vendere le case e fare contratti; è indifferente se la casa la compra il sig.Rossi al posto del sig. Bianchi ...

... a meno che la persona che ha comprato la casa al tuo posto non abbia una permuta da vendere ...

voi avevate un appartamento da permutare?

[Barbara74]

Grazie per la risposta...
No, noi non abbiamo una casa da dare in permuta ma sappiamo che colui il quale ha acquistato il 'nostro'appartamento ne ha acquistati 2, oltrettutto quello che interessava a noi, posto al primo piano, e quelo posto a piano terra. Quello che abbiamo pensato è che volesse farne di due uno.
La cosa che più ci ha sconcertato della nostra vicenda è la disonestà e soprattutto l'incompetenza dell'agenzia perchè sapeva che se non firmavamo nulla il costruttore avrebbe potuto vendere l'appartemento. Solo successivamente abbiamo saputo che l'agenzia non aveva l'esclusiva....
Io penso che se la persona che ci ha seguito per tutta la trattativa ci avesse fatto firmare qualcosa per fermare la casa (logicamente con il pagamento di una caparra) non saremmo arrivati a questo!
Ora ci tocca ricominciare da capo con la ricerca e i prezzi non sono più quelli di maggio....

Saluti

[ilmigliore]

ciao a tutti,

direi che se versavate la caparra, la caa era sicuramente vostra a quest'ora.

la colpa è sicuramente dell'agente che ha gestito male la cosa, ma sicuramente anche il costruttore non si è comportato bene.


è vero, sono il primo a dirlo che vendere 2 case in un colpo solo è meglio che venderne una sola, ma se si voleva tenere i piedi in due scarpe (come spesso capita) dovevano comportarsi in maniera un pò più trasparente nei vostri confronti.

ciao ciao