Errore atto notarile

[antonio_81]

Salve Avvocato

le scrivo perchè ho un dubbio, quest'anno ho acquistato una casa con del terreno, dopo alcuni controlli che ho fatto al catasto per contattare i vicini e sapere se volevano vendere la loro proprietà ho scoperto che c'è stato un errore nella compravendita, praticamente la vendita del terreno comprendeva n° 2 particelle sia io che il venditore pensavamo che era corretto e che l'agenzia avesse fatto la visura catatstale corretta, poichè il venditore aveva dato mandato all'agenzia di vendere la casa e tutti i terreni confinanti, e alla fine si è scoperto che le particelle erano 3 e che quindi è rimasto fuori dall'atto un pezzo di terreno di 500 mq, con stupore mio e del vecchio proprietario adesso che l'atto è stato già fatto bisogna farne un altro atto e le spese chi le deve pagare??? l'agenzia visto che doveva darmi tutta la documentazione corretta??

saluti
Antonio

[avv.cinziamodarelli]

responsabilità concorrente tra agenzia notaio.
Ma mi faccia capire meglio perchè forse basta solo una rettifica dell'atto e non un atto ex novo.
L'atto prevede la compravendita di tutti i terreni circostanti ma non ne cita uno?