Due agenzie, chi ha diritto al compenso

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Acqualysse
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Iscritto il: ven feb 26, 2021 6:15 pm

Due agenzie, chi ha diritto al compenso

Messaggioda Acqualysse » ven feb 26, 2021 6:20 pm

Buongiorno
Prima di tutto grazie in anticipo per il vostro aiuto.
Nell’aprile 2018 abbiamo visitato una grande struttura con l’agenzia A (con mandato scaduto da tempo) e abbiamo fatto una proposta abbastanza bassa che è stata rifiutata dal proprietario che confermava , via l’agente, che non l’avrebbe ceduta a meno di 350000€.
Messo da parte il progetto, abbiamo nel frattempo costituito una società, necessaria per la finalità del tipo di struttura che cercavamo i acquistare.
1anno e mezzo dopo, nel settembre 2019 abbiamo visto su internet che la struttura era ancora in vendita con un altra agenzia che chiameremo agenzia B (con mandato esclusivo).
L’abbiamo contattata per rivisitare la struttura e la abbiamo informata che avevamo già visitato la struttura e fatto una proposta via l’agenzia A e rifiutata dal proprietario. L’agenzia B ci ha detto di stare tranquilli e che l’agenzia A non aveva diritto a nulla poiché : 1.troppo tempo era trascorso tra le due visite; 2. Avevamo visitato in quanto privati con l’agenzia A e acquistato come società con l’agenzia B. Quest’ultima ha portato avanti le negoziazioni e nel novembre 2019 abbiamo firmato un preliminare di vendita a 300000€ (più alto della nostra proposta via l’agenzia A). A dicembre 2019 chiamo amicalmente l’agenzia A e gli dico in tutta trasparenza della conclusione del preliminare con rogito previsto 6 mesi dopo (1anno a causa del COVID) e lui non mi dice nient’altro che bravo, sono contento per voi!!
Ad ottobre 2020 firmiamo il rogito , paghiamo l’agente B...e 2 mesi dopo l’agenzia A ci telefona e ci chiede il 3%. A detta richiesta gli ho spiegato che avevamo pagato già una provvigione superiore al 3% e che non potevamo regalargli 9000€. Al che l’agente A ha dato di matto dicendoci che aveva registrato tutte le nostre conversazioni telefoniche e che le avrebbe utilizzate, insieme a tutte le mail davanti al giudice.
Pochi giorni sono trascorsi e ci(vi) chiediamo in cosa andiamo incontro?
Abbiamo proceduto sempre in buona fede e trasparenza e avremmo voluto evitare di impelagarci in procedure legali
Grazie per il vostro aiuto

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