Dubbio acquisto casa in comunione dei beni

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danamomi
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Dubbio acquisto casa in comunione dei beni

Messaggioda danamomi » sab mar 31, 2012 9:00 pm

Ciao a tutti.
Siccome non ne capisco un'h di acquisto casa e affini, mi rivolgo a voi nella speranza di un aiuto.
Io e mio marito siamo in cerca di casa e ne abbiamo individuata una che ci aggrada. Il problema è il seguente: siamo in comunione dei beni; lui risulta intestatario dell'appartamento in cui vivono i suoi, per cui ha già usufruito delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa mentre io ne usufruirei. Come funziona in questo caso? Quali sono i costi? In agenzia ci hanno fatto i conti come prima casa per cui ora vorrei conoscere quelli come seconda casa e come funzionerebbe dal momento che c'è la differenza di agevolazioni.

Spero di essere stata chiara, anche se ne dubito :mozilla_laughing:
Grazie mille per l'attenzione.

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Messaggioda Admin » dom apr 22, 2012 12:38 pm

Acquistando un altro immobile, tu godrai delle agevolazioni prima casa sul tuo 50% di proprietà, mentre tuo marito sarà tassato in modo ordinario.

Per godere delle agevolazioni su tutto l'acquisto, dovresti intestare la nuova casa solo a te, facendo prima un atto che cambi il regime patrimoniale in separazione dei dei beni.

Le tasse prima casa (per acquisto tra 2 soggetti privati) sono:
3% imposta di registro sul valore catastale dell'immobile
336 euro imposte ipotecarie e catastali in misura fissa

Le tasse senza agevolazioni (per acquisto tra 2 soggetti privati) sono:
7% imposta di registro sul valore catastale dell'immobile
3% imposte ipotecarie e catastali sul valore catastale dell'immobile


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