Ciao a tutti.
Siccome non ne capisco un'h di acquisto casa e affini, mi rivolgo a voi nella speranza di un aiuto.
Io e mio marito siamo in cerca di casa e ne abbiamo individuata una che ci aggrada. Il problema è il seguente: siamo in comunione dei beni; lui risulta intestatario dell'appartamento in cui vivono i suoi, per cui ha già usufruito delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa mentre io ne usufruirei. Come funziona in questo caso? Quali sono i costi? In agenzia ci hanno fatto i conti come prima casa per cui ora vorrei conoscere quelli come seconda casa e come funzionerebbe dal momento che c'è la differenza di agevolazioni.
Spero di essere stata chiara, anche se ne dubito
Grazie mille per l'attenzione.
Dubbio acquisto casa in comunione dei beni
Moderatore: CasaDaPrivato
Acquistando un altro immobile, tu godrai delle agevolazioni prima casa sul tuo 50% di proprietà, mentre tuo marito sarà tassato in modo ordinario.
Per godere delle agevolazioni su tutto l'acquisto, dovresti intestare la nuova casa solo a te, facendo prima un atto che cambi il regime patrimoniale in separazione dei dei beni.
Le tasse prima casa (per acquisto tra 2 soggetti privati) sono:
3% imposta di registro sul valore catastale dell'immobile
336 euro imposte ipotecarie e catastali in misura fissa
Le tasse senza agevolazioni (per acquisto tra 2 soggetti privati) sono:
7% imposta di registro sul valore catastale dell'immobile
3% imposte ipotecarie e catastali sul valore catastale dell'immobile
Per godere delle agevolazioni su tutto l'acquisto, dovresti intestare la nuova casa solo a te, facendo prima un atto che cambi il regime patrimoniale in separazione dei dei beni.
Le tasse prima casa (per acquisto tra 2 soggetti privati) sono:
3% imposta di registro sul valore catastale dell'immobile
336 euro imposte ipotecarie e catastali in misura fissa
Le tasse senza agevolazioni (per acquisto tra 2 soggetti privati) sono:
7% imposta di registro sul valore catastale dell'immobile
3% imposte ipotecarie e catastali sul valore catastale dell'immobile
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