Doppia Compravendita

[fracasti]

Salve,

posseggo 4/5 di una casa al mare aquistata coi benefici della prima casa e vorrei scambiarla con la casa a Milano dove sono residente che è di proprietà di mia mamma, che si è trasferita.

Dal momento che facendo una permuta dovrei pagare il 10% di imposte sul valore della casa di Milano + la differenza tra i valori catastali (mia mamma non puo' usufruire dei benefici della prima casa) e' possibile effettuare due compravendite separate?

Cioè io vendo a mia mamma la casa al mare (senza benefici prima casa) e mia mamma vende a me la casa a Milano (coi benefici della prima casa)?

Se si, quanto tempo deve passare tra i due rogiti senza che si configurino i presupposti per una permuta?

Dal momento che bisogna dichiarare sul rogito il metodo di pagamento, esiste qualche escamotage per effettuare le due operazioni senza effettivo passaggio di denaro?

Grazie e cordiali saluti

[CasaDaPrivato]

ciao fracasti e benvenuto nel forum-immobiliare

il problema non se c'è o meno il presupposto per la permuta.

il problema è che ci sono i presupposti della donazione.

fai una cosa: prendi un appuntamento da un notaio di tua fiducia e spiegagli cosa vuoi fare.

in base alla tua situazione famigliare ti saprà indicare la soluzione migliore.

ciao ciao

p.s.:
sul rogito devono essere segnati i metodi di pagamento, assegni o bonifici.
e i soldi devono passare davvero.

ancora ciao