Donazione o Vendita Fittizia x la quota di una Casa?

[anpoce]

Ho acquistato e sto pagando (con mutuo) un appartamento in cui vivo. Tale appartamento lo intestai a una sola delle mie due figlie.
Oggi mi si pone un problema: la figlia intestataria si deve sposare. Qual’é la formula + economica x tutelare l'altra figlia dandogli la sua quota di casa e me stesso che in caso di eredità(speriamo non verificabile) potrei ritrovarmi x strada?
Per esplicare tale tutela sono tutti, compreso il futuro marito, ad adempiere qualsiasi atto notarile.
grazie tante a chi mi risponderà
ndr.
Quanto pensate possa spendere in totale. L'immobile ha un valore catastale di 100000 euro e in si tratta di prima casa x tutti.
Considerate che tutti i soldi usciti dalle mie tasche sono documentabili e sono fideiussore del mutuo. Le rate sono addebitate sul mio conto.

[CasaDaPrivato]

ciao anpoce,

personalmente opteri per la vendita del 50% della casa all'altra tua figlia.

il fatto è che non sono un notaio ne tantomeno un commercialista e non conosco la realtà della tua famiglia e del tuo patrimonio.

quindi la mia è una risposta un pò azzardata .

nel tuo caso forse è meglio parlare direttamente con un buon notaio.

ciao ciao

[anpoce]

DICE CHE ESSENDO PROPRIETARIO DI UN ALTRO APPARTAMENTO, CON UN TESTAMENTO OLOGRAFO, ANCHE SE IL SECONDO APPARTAMENTO è INTESTATO SOLO A MIA FIGLIA, ALLA FINE IL PATRIMONIO SARà DIVISO IN DUE TRA LE FIGLIE; LA MIA è UNA DONAZIONE INDIRETTA: INTESTAZIONE DI UN IMMOBILE AD UN FIGLIO CON DOCUMENTAZIONE DI AVERGLIELO PAGATO, QUINDI VA POI SCALATO IN CASO SUCCESSIONE. IL CONIUGE DI MIA FIGLIA INVECE ENTRA SEMPRE E IN QUALSIASI CASO, OD ORA O IN FUTURO, TRANNE SEPARAZIONE O DIVORZIO, NEL PATRIMONIO DI MIA FIGLIA.
MA HO MOLTA CONFUSIONE. POSSIBILE NON ESISTA UNA SCRITTURA AUTENTICATA CHE REGOLI RAPPORTI E CONDIZIONI. I SOLDI LI HO SBORSATI IO!