domanda veloce

[EnricoVR]

Un saluto a tutti di nuovo, la mia domanda è veloce:

In accordo con le parti io (proponente) ho firmato una proroga per una proposta d'acquisto che al momento è scaduta.

Se non intendessi firmare una seconda proroga mi liberei e potrei avere indietro la mia caparra?

L'ho chiesto al venditore ma ha cambiato discorso e ha blaterato qualcosa riguardo al fatto che bisognerebbe mandare una raccomandata.

Un ringrazio in anticipo, siete veramente molto bravi e "utili"

[superfarang]

Un saluto a tutti di nuovo, la mia domanda è veloce:

In accordo con le parti io (proponente) ho firmato una proroga per una proposta d'acquisto che al momento è scaduta.

Se non intendessi firmare una seconda proroga mi liberei e potrei avere indietro la mia caparra?

L'ho chiesto al venditore ma ha cambiato discorso e ha blaterato qualcosa riguardo al fatto che bisognerebbe mandare una raccomandata.

Un ringrazio in anticipo, siete veramente molto bravi e "utili"

Puo rientrare in possesso di cio che Lei erroneamente definisce caparra ( in realta trattasi di mero deposito cauzionale) senza indugio e/o necessita' di comunicare nulla all Agente Immobiliare se non la Sua decisione di non prorogare ulteriormente i termini temporali della porposta Immagino che un professionista abbia seguito la trattativa parlando Lei di "proposta di acquisto"..diversamente entreremmo nel campo della "modulistica fai da te" e allora dovrei vedere quali clausole sono state inserite. Nel caso sia stato assistito da un agente immobiliare lo chiami e lo avverta che si presentera tal giorno a tal ora onde ritirare cio che le e' dovuto.

Con stima. Roberto Chiesa

[EnricoVR]

Dico "proposta d'acquisto immobiliare" e "caparra" perchè sono i termini menzionati sul foglio che ho firmato.

Intanto grazie!

[lbnprogettocasa]

Confermo quanto sostiene il collega Roberto!

Scusate l'assenza vacanziera un buon settembre a tutti!

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com

[superfarang]

Dico "proposta d'acquisto immobiliare" e "caparra" perchè sono i termini menzionati sul foglio che ho firmato.

Intanto grazie!

ATTENZIONE ! Qui i casi sonod due.

1) Chi ha redatto la proposta e' un totale incompetente in materia giuridica...nel qual caso avra' senza indugio quanto da Lei precedentemente DEPOSITATO.

2) La somma da lei depositata e' stata accettata a titolo di CAPARRA confirmatoria. In questo caso il negozio giuridico e' perfezionato e dovra' procedere con i passi successivi.

Per favore si accerti dei termini e ci riscriva con urgenza. Io e/o colleghi senza dubbio ben piu illustri di me le diremo il da farsi.

[superfarang]

Confermo quanto sostiene il collega Roberto!

Scusate l'assenza vacanziera un buon settembre a tutti!

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com

Bentornata Sandra, credo sia mancata a tutti.

[lbnprogettocasa]

Grazie Roberto
Mi siete mancati anche voi ))

[EnricoVR]

Le condizioni di pagamento recitano così:
euro xxx vengono versati, al momento della firma della presente proposta, all'agente immobiliare che ne rilascia ricevuta a titolo di deposito con assegno n xxx non traferibile....
... l'agente è autorizzato fin da ora dal proponente a consegnare tali somme al venditore (ma inrealtà sono in ufficio).
Nel momento in cui la presente venga accettata, la somma da deposito fiduciario diverrà caparra confirmatoria-acconto prezzo ai sensi dell'art. 1385 delcc.

sempre gentilissimi

[superfarang]

Le condizioni di pagamento recitano così:
euro xxx vengono versati, al momento della firma della presente proposta, all'agente immobiliare che ne rilascia ricevuta a titolo di deposito con assegno n xxx non traferibile....
... l'agente è autorizzato fin da ora dal proponente a consegnare tali somme al venditore (ma inrealtà sono in ufficio).
Nel momento in cui la presente venga accettata, la somma da deposito fiduciario diverrà caparra confirmatoria-acconto prezzo ai sensi dell'art. 1385 delcc.

sempre gentilissimi

Tutto a posto. Vada e si rifaccia dare il Suo assegno.
Codialita.