Documenti per proposta

[bpietro]

Buonasera,

sarei interessato all'acquisto di un appartamento in un residence.
Da quanto mi ha spiegato l'agenzia la prima proposta, se accettata, è abbastanza vincolante (almeno per quanto riguarda la caparra versata in concomitanza con la proposta).
Per questo motivo vorrei cercare di tutelarmi il piu' possibile in questa fase.

L'appartamento è in un condomio al primo piano con l'ascensore e un bel po' di verde intorno, ha una superficie di circa 140 mq, 2 terrazzi, 2 cantinette e 2 box.

Ora, quali documenti dovrei richiedere per poter formulare una proposta "sensata" e senza grossi rischi ?

* attestato di provenienza (devo ricostruire tutta la storia dell'edificio o mi basta l'ultimo proprietario?)
* verbali delle assemblee condominiali (bastano gli ultimi o mi conviene andare molto indietro nel tempo?)
* visura catastale
* dettagli delle spese condominiali
* visura ipotecaria ? (mi serve in questa fase o è una cosa che farà il notaio prima del rogito ?)
* Certificazioni degli impianti (come faccio a sapere se sono necessarie ? l'immobile è degli anni 80 ma non so se sono mai stati rifatti gli impianti)
* come posso essere certo che non ci sono degli abusi edilizi nell'immobile e che sia tutto in regola ?
* altro ?

Grazie a tutti.