Salve...
Essendo nuovo di questo settore vorrei sapere quali documenti sono fondamentali per compilare il mandato secondo i modelli standard...cosa devo farmi consegnare dal cliente? E dall'acquirente nel momento della proposta di acquisto?
grazie mille ed alla prossima
documenti basilari per mandato
-
- Messaggi: 53
- Iscritto il: lun set 10, 2007 3:24 pm
-
- moderatore
- Messaggi: 1839
- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
sempre io.
dal venditore devi farti dare tutti gli atti di proprietà.
per esempio:
rogito e schede catastali.
o magari le successioni con cui è divenuto proprietario.
o magari i progetti e la licenza edilizia.
serve inoltre carta identità e codice fiscale dei proprietari.
per l'acquirente serve sempre carta identità e codice fiscale.
ciao ciao
dal venditore devi farti dare tutti gli atti di proprietà.
per esempio:
rogito e schede catastali.
o magari le successioni con cui è divenuto proprietario.
o magari i progetti e la licenza edilizia.
serve inoltre carta identità e codice fiscale dei proprietari.
per l'acquirente serve sempre carta identità e codice fiscale.
ciao ciao
-
- Messaggi: 53
- Iscritto il: lun set 10, 2007 3:24 pm
Salve...vorrei avere un suggerimento su un caso specifico...
Ho contatti con alcuni eredi che non si trovano nella mia città...ho contattato uno di loro e mi è stato riferito che ha le procure di tutti loro tranne uno...
dovrei inviare via mail il mandato per poi riceverlo firmato e compilato dal delegato e da quella persona che non ha dato procura...
domande:
1. quali documenti devo richiedere in allegato al mandato firmato (procure, documenti codici fiscali, atto di provenienza o successione) e di chi?tutti o solo il suo e dell'altra persona che firma il mandato.
2. devo fare qualche visura?
grazie
Ho contatti con alcuni eredi che non si trovano nella mia città...ho contattato uno di loro e mi è stato riferito che ha le procure di tutti loro tranne uno...
dovrei inviare via mail il mandato per poi riceverlo firmato e compilato dal delegato e da quella persona che non ha dato procura...
domande:
1. quali documenti devo richiedere in allegato al mandato firmato (procure, documenti codici fiscali, atto di provenienza o successione) e di chi?tutti o solo il suo e dell'altra persona che firma il mandato.
2. devo fare qualche visura?
grazie
beh ti ricordo che oltre che per la compravendita, i documenti di tutte le parti in causa (acquirenti e venditori) ti occorrocno per effettuare l'antiriciclaggio. Dunque:
- Documenti e codici fiscali di tutti i proprietari
- atto di provenienza al de cuius e relativa successione
- l'incarico di vendita (ti prego non lo chiamiamo mandato, almeno noi operatori del settore.......) deve essere firmato da chi ha procura a vendere e dall'altro erede che non ha dato procura
- fatti inviare anche la procura
Visure? direi di si eh
ipotecarie e catstali
ciao
- Documenti e codici fiscali di tutti i proprietari
- atto di provenienza al de cuius e relativa successione
- l'incarico di vendita (ti prego non lo chiamiamo mandato, almeno noi operatori del settore.......) deve essere firmato da chi ha procura a vendere e dall'altro erede che non ha dato procura
- fatti inviare anche la procura
Visure? direi di si eh
ipotecarie e catstali
ciao
-
- Messaggi: 53
- Iscritto il: lun set 10, 2007 3:24 pm
Ti ringrazio per la risposta particolarmente esauriente...
sull'immobile in oggetto è stato acceso un mutuo che durerà ancora per 5 anni...ma la proprietà mi ha assicurato che nel momento in cui andarà a concludersi la trattativa si adopererà per l'esecuzione di tutti gli atti necessari per estinguere il mutuo e cancellare l'ipoteca...
devo specificare qualcosa nel incarico che riceverò?
(son nuovo del settore e nonostante voglia lavorare nella massima trasperenza vorrei evitare molta burocrazia a volte inutile...grazie nuovamente per l'aiuto)
sull'immobile in oggetto è stato acceso un mutuo che durerà ancora per 5 anni...ma la proprietà mi ha assicurato che nel momento in cui andarà a concludersi la trattativa si adopererà per l'esecuzione di tutti gli atti necessari per estinguere il mutuo e cancellare l'ipoteca...
devo specificare qualcosa nel incarico che riceverò?
(son nuovo del settore e nonostante voglia lavorare nella massima trasperenza vorrei evitare molta burocrazia a volte inutile...grazie nuovamente per l'aiuto)
-
- Messaggi: 1794
- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
Chi c’è in linea
Visitano il forum: Nessuno e 0 ospiti