disdetta dal locatore

[dario_roma]

Ciao a tutti mi chiamo Dario.
Domanda veloce veloce:
sono locatore di un C1 dato in affitto ad una società nel giugno del 2000.
Nel giugno del 2006 si è automaticamente rinnovato il contratto per ulteriori 6 anni.
Ora avrei necessità di detto locale poichè mia moglie, libera professionista, deve iniziare la sua attività.
Posso rientrare in possesso del mio locale dandone comunicazione con raccomandata a/r e pagare la penale dei 18 canoni?
O questa disdetta si riferisce solo al non rinnovo dei successivi 6 anni (vale a dire che la dovevo fare a dicembre 2005, ma non ne avevo la necessità!)

Grazie a tutti.

[ilmigliore]

ciao dario_roma e benvenuto nel forum immobiliare

dovevi pensarci prima. ora il contratto si è rinnovato per altri 6 anni.

se dai disdetta adesso devi comunque aspettare la scadenza dle contratto di affitto per rientrare in possesso del tuo immobile.

a meno che l'inquilino non interessi andare via prima del tempo.

prova a parlargli.

ciao

[dario_roma]

prova a parlargli.

ciao

Parlargli? Era in arretrato di 4 mesi, l'ho chiamato e mi risponde che se non mi stava bene così potevo pure vendermi il locale!
Gli ho fatto causa per sfrattarlo, in sede di udienza ha sanato la morosità ed il giudice a fissato fra qualche mese un'altra udienza per il mutamento del rito.
Nel frattempo se ne sta nel mio locale ridendo di me!

[ilmigliore]

purtroppo le cose in Italia funzionano in questo modo.

non è il primo caso e nemmeno l'ultimo.