disdetta anticipata del conduttore

[UnLocatore]

Salve a tutti,
ho un quesito da porvi:
ho affittato un appartamento ad una famiglia 2 anni fa con regolare contratto 4+4 con decorrenza dal 22 del mese, giorno in cui paga il canone mensile anticipato che copre fino al 21 del mese successivo. L'intestatario mi ha mandato raccomandata di disdetta il 28 aprile, ricevuta da me il 30.
Quello che vorrei sapere è:
per legge dovrà andarsene il 28 ottobre, il 30 ottobre, oppure il 21 novembre (finendo così il mese)?
E se deve andarsene il 28 o il 30 ottobre il 22 ottobre dovrebbe pagare una percentuale della mensilità relativa ai giorni che vanno dal 22 al 28 o 30?

Ringrazio anticipatamente chiunque sappia darmi una risposta, magari con qualche riferimento giuridico.

[geomterracciano]

La legge dice che la disdetta deve essere data con 6 mesi di preavviso in QUALSIASI MOMENTO, ovvero prescinde dalla data di inzio locazione.
Se la raccomandata del preavviso è datata 28 aprile 2010, significa che il conduttore consegnerà le chiavi il giorno 27 ottobre 2010.
Cordialmente
geom. Oreste Terracciano

[UnLocatore]

La legge dice che la disdetta deve essere data con 6 mesi di preavviso in QUALSIASI MOMENTO, ovvero prescinde dalla data di inzio locazione.
Se la raccomandata del preavviso è datata 28 aprile 2010, significa che il conduttore consegnerà le chiavi il giorno 27 ottobre 2010.
Cordialmente
geom. Oreste Terracciano

La ringrazio della risposta e le chiedo un'altra cosa. Se mi lasciano l'appartamento il 27 ottobre, dovrei chiedergli 1/6 di mensilità? Dovrei fargli una ricevuta per un importo e un periodo inferiori a quello registrato sul contratto? Dal punto di vista fiscale come la giustifico questa cifra?

Grazie

[geomterracciano]

...il rilascio di una ricevuta e il rilascio dell'alloggio sono più che sufficienti a giustificare un'entrata diversa rispetto ad una locazione che prosegue regolarmente.
Al fisco dichiarerà quello che ha percepito.
Saluti