Disdetta anticipata contratto locazione ufficio

[Stellabianca3]

Buongiorno a tutti,
vi scrivo sperando che qualcuno mi possa aiutare ...
Ho un contratto di locazione per uso ufficio che avrà prima scadenza (6 anni) il 30 giugno 2008. Per motivi ahimé seri (l'attività è in grave crisi) il costo di affitto attuale non è più sopportabile e devo trovare una collocazione più economica.
Sul contratto vedo che la disdetta deve essere comunicata 12 mesi prima della scadenza. Sono fuori tempo? Ci sono penali che dovrò pagare?
Grazie in anticipo per una risposta!!

[CasaDaPrivato]

ciao stellabianca3,
in base all'art. 27 (recesso del conduttore) il conduttore può recedere in qualsiasi momento dal contratto qualora ricorrano gravi motivi con preavviso di 6 mesi.
se esistono i gravi motivi e fai disdetta oggi, in base alla facoltà del recesso dal contratto, a marzo '08 sei libera , senza nessuna penale.
se posso dare un consiglio la cosa migliore è comunque parlarne con la proprietà prima di mandare raccomandate.
fai presente le difficoltà che stai avendo.
se sono persone che capiscono la situazione è possibile che tutto si risolva in tempi anche più stretti.
ciao e alla prossima.

[Stellabianca3]

molte grazie per la tua risposta!
Sì, avevo comunque intenzione di parlarne con il proprietario, con cui i rapporti sono eccellenti.... e mi spiace molto dover compiere questa azione, sto benissimo dove sono, ma..... la realtà è quella che vediamo tutti....
Una buona giornata!