Disdetta anticipata contratto locazione appartamento

[Christiana]

Buongiorno,
sono in affitto con un contratto 4+4 da quasi sei mesi, ho necessità di comunicare al padrone di casa la volontà di disdire il contratto allo scadere dell'anno.
MI spiego, ad aprile sara un anno che sono entrata in questa casa e io vorrei dare disdetta 6 mese prima ovvero entro ottobre.
Come posso fare per non perdere i 3 mesi di anticipo che ho dato come caparra?
Devo trovare un nuovo inquilino?
Grazie

Christiana

[CasaDaPrivato]

ciao christiana,
la comunicazione di disdetta contratto devi farla tramite raccomandata con ricevuta di ritorno.
Se hai tempo fino ad ottobre per dare comunicazione di questa tua intenzione, ti rimangono 30 giorni .

[Christiana]

Grazie 1000,
della risposta!!
Ma la caparra la perdo se do disdetta sei mesi prima della scandenza di un anno di affitto pur essendo un contratto 4+4?

grazie ancora.

Christiana

[CasaDaPrivato]

se la motivazione della disdetta è valida ( in teoria devono ricorrere determinati motivi) puoi recedere tranquillamente.

Con caparra versata cosa intendi? la cauzione di tre mensilità versata a garanzia? se così fosse, perchè dovresti perderla? nel momento in cui la disdetta è valida e il proprietario accerta che non ci sono danni o conti in sospeso, la cauzione deve essere restituita all' ex inquilino.