Diritto di prelazione

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Roberta17
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Diritto di prelazione

Messaggioda Roberta17 » mer mag 18, 2022 11:38 am

Buongiorno,
mio marito possiede metà di una villetta bifamiliare con la relativa parte di giardino e vorrebbe venderla. Il proprietario dell'altro appartamento dice di avere il diritto di prelazione, ma da quanto ho capito leggendo in rete non dovrebbe essere così. Qualcuno è in grado di darmi delucidazioni in merito? Grazie mille!

Francesco69
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Re: Diritto di prelazione

Messaggioda Francesco69 » lun nov 28, 2022 11:49 pm

La legge consente in questo caso specifico una prelazione solo se esiste un patto di prelazione concordato dalle parti preventivamente e volontariamente. Il vicino dovrebbe far valere questo patto solo se concordato e sottoscritto da suo marito e dal vicino stesso. In assenza di questo patto il vicino non può vantare alcuna pretesa ma chiedere di essere trattato come un cliente che è interessato all'acquisto del bene magari prima che venga messa la proprietà in pubblicità. Consiglio di pubblicizzare la casa dopo un'attenta valutazione per mettere in concorrenza il vicino con il mercato che, proprio per l'interesse all'acquisto, potrebbe poter pagare qualche migliaia di euro in più la proprietà (vista la forte motivazione) invece di fare speculazione. (questo è un consiglio commerciale)


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