Diniego del certificato di abitabilità

[frankb05]

Salve, vorrei esporre la mia situazione con la speranza di ottenere utili consigli.: ho acquistato una casa, ma dopo aver firmato il preliminare di compravendita con conseguente versamento di una lauta caparra confirmatoria, il mio architetto, durante la preparazione della DIA per l' avvio dei lavori di ristrutturazione, ha rinvenuto all' ufficio tecnico comunale un documento risalente al lontano 1972 il quale notifica un DINIEGO al certificato di abilità dell' intero stabile (36 famiglie) per 3 motivi principali di cui 2 risolvibili ma il terzo estremamente grave dato che si parla di lesioni strutturali (crepe nei muri portanti esterni ed interni) dovuti ad una omissione del giunto di dilatazione nello stabile. Ora, dalle relazioni rinvenute effettuate nel 2004 da un ingegnere strutturale incaricato ad esaminare il caso, si evince che effettivamente non sono stati effettuati tutti gli interventi per ottenere l' agibilità e quindi un documento che superasse quello del 1972... parlando con l'amministratore mi sono accorto di aver sollevato una questione molto delicata e di non chiara risoluzione. Io ho già venduto la casa dove ora abito e non vorrei recedere pure dalla mia vendita, quindi la mia idea sarebbe quella di acquistare comunque ma ad un prezzo stracciatissimo. La mia domanda è: sto facendo una pazzia? o magari pensare ottimisticamente che un giorno la questione verrà risolta anche con un esborso che comunque ho considerato nel deprezzamento?...Grazie a chiunque abbia voglia di darmi un suo consiglio....ho cercato di descrivere al meglio la situazione in queste poche righe ma avrete capito che non è delle più comuni.
Grazie!

[ilmigliore]

ciao frankb05 e benvenuto nel forum-immobiliare

io non ho idea se la situazione dello stabile potrà essere in futuro sistemata.

non sono un ingegnere e non posso saperlo.

so solo una cosa: che vuoi comprare una casa con gravi poblemi di struttura.

e magari ci vuoi pure andare a vivere con la tua famiglia.

se il fatto che la paghi 4 soldi ti fa passare dalla mente il piccolo particolare strutturale ...

penso che con questo posso dire di aver visto e sentito di tutto.

ciao e pensaci bene a quello che vorrai fare.

[frankb05]

Grazie per la risposta celere....nel frattempo ho deciso di non acquistare, meglio ritirarsi finchè si può, diciamo che nella sfortuna ho avuto fortuna nello scoprire questo vizio prima di rogitare.
Saluti, speriamo di trovarne un altra in tempi brevi.

[geomterracciano]

BRAVO!
SAGGIA DECISIONE, visto in quale mondo di truffatori viviamo.
Da geometra le avrei subito, non domani, consigliato di NON IMPELAGARSI nemmeno per un prezzo stracciatissimo.
BRAVO!
Saluti cordiali