Buongiorno,ho venduto la casa in cui abitavo, e ci sono rimasto ad abitarci in comune accordo con l'acquirente per altri quindici giorni, dopodomani farò il trasloco nella nuova abitazione e ho riferito al proprietario che mi sarei portato via il condizionatore, che ho fatto installare nel 2009 usufruendo dei benefici fiscali, di cui non abbiamo preso nessun accordo, e non viene menzionato nell'atto di vendita.
Il nuovo proprietario mi dice che non posso portare via il condizionatore(motore e splitter) perchè nella certificazione l'appartamento risulta di una certa classe e portandolo via non sarebbe più tale, e anche il notaio che ha stipulato l'atto di vendita gli ha riferito che non posso portarmelo via.
Ribadisco che l'appartamento è già stato venduto e pagato dal nuovo proprietario e io lascerò la casa tra due giorni.
Praticamente lui dava per scontato che avrei lasciato il condizionatore e io che me lo sarei portato via.
La domanda che le pongo è chi di noi due ha ragione in termini legali
e praticamente se posso portarmelo via,e a cosa potrei andare incontro
sempre in termini legali.
La ringrazio.
Distinti Saluti.
diatriba condizionatore
Moderatore: avv.cinziamodarelli
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- Iscritto il: mer apr 18, 2012 10:44 am
pertinenze
Salve,
A mio parere, il condizionatore (motore e split), così come i caloriferi, essendo un bene destinato all'abitazione in maniera fissa, può essere definito come una pertinenza della stessa.
A questo punto sarebbe stato necessario un accordo sul punto, in mancanza la materia è disciplinata dagli artt. 817, 818 c.c. per cui le pertinenze seguono la cosa principale.
A mio parere, il condizionatore (motore e split), così come i caloriferi, essendo un bene destinato all'abitazione in maniera fissa, può essere definito come una pertinenza della stessa.
A questo punto sarebbe stato necessario un accordo sul punto, in mancanza la materia è disciplinata dagli artt. 817, 818 c.c. per cui le pertinenze seguono la cosa principale.
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