Delega al preliminare di vendita

[roma73]

Buongiorno a tutti,
volevo chiedere se la semplice delega è sufficiente alla firma del contratto preliminare di vendita o è necessaria una procura notarile per la validità dell'atto, da parte del proprietario dell'immobile in vendita.
Grazie in anticipo per le risposte

[ilmigliore]

ciao roma73,

per la stipula del preliminare di compravendita, essendo una scrittura privata, può bastare la delega.

per il successivo rogito, in quanto atto pubblico, se il proprietario è impossibilitato a presenziare , deve conferire una procura speciale.

ciao ciao

[roma73]

Grazie,
non poteva scegliere username "migliore". Avrei un altra domanda, se può rispondermi: al preliminare di compravendita, è possibile intestare la somma con assegni per metà al proprietario dell'immobile e per l'altra metà al suo delegato? se si, è necessario inserire nella scrittura qualche dicitura particolare?
sempre grazie

[ilmigliore]

direi che in questo caso la cosa è più delicata.

non credo proprio che la semplice delega dia la possibilità di incamerare i soldi destinati al proprietario.

quando mi capitano situazioni simili, dove al preliminare presenzia un delegato del venditore, a scanso di equivoci e per tutela dell'acquirente, gli assegni li faccio sempre intestare al proprietario di casa, non trasferibili.

il delegato firma ma non intasca un "soldo bucato" ; prende l'assegno e lo consegna al proprietario che lo deposita sul conto corrente.

ciao ciao

[roma73]

e se invece la persona "delegata" ha la procura speciale, cambierebbe qualcosa?
Grazie in anticipo

[ilmigliore]

se ha la procura allora ha tutti i poteri che la procura gli riserva.

se si specifica che può incamerare i soldi allora può incassarli.

la procura viene fatta davanti ad un notaio.

[roma73]

Grazie per la tempestività e per la puntualità nella risposta