decadenza agevolazioni fiscali prima casa..

[ecut72]

Ciao a tutti, vorrei gentilmente sapere un'informazione sulle agevolazioni fiscali "prima casa". Sto per acquistare un'immobile, per il quale la venditrice ha usufruito dell'agevolazione "prima casa" e che però sta rivendendo entro i cinque anni, provocando il decadimento dell'agevolazione. Il mio notaio nel contratto preliminare di vendita, ha inserito un'articolo a mia tutela (dice lui), dove impegna la parte venditrice a lasciare al notaio stesso, come deposito cautelativo, la somma non pagata al momento dell'acquisto dell'immobile. In modo tale che, se la venditrice entro un anno non riacquistasse un altro immobile, la somma depositata verrebbe versata direttamente all'erario dal notaio. Ma se tale art. non sarà inserito nel rogito, e la venditrice non pagherà la somma dovuta all'erario, quest'ultimo è vero che si avvalerà sull'immobile??
Ringrazio in anticipo a chi gentilmente mi saprà dare una risposta.

Ciao.

[CasaDaPrivato]

ciao ecut72, benvenuto nel forum immobiliare

direi che il tuo notaio ti ha consigliato molto bene.

di questo si è già discusso nel forum immobiliare.

dai un'occhiata alla discussione al seguente link e, nella prima parte, troverai maggiori delucidazioni in merito:
https://www.forum-immobiliare.com/compravendita-prima-casa-prima-dei-5-anni-t432.html

ciao ciao