Buongiorno,
il mio appartamento ha subito danni da infiltrazioni d’acqua dall’appartamento del piano di sopra.
L’assicurazione ha risarcito sia la sottoscritta che l’inquilino del piano di sopra ma ha applicato due franchigie (a me per acqua condotta all’altro condomino per ricerca guasto).
Alla sottoscritta: danno valutato perito € 500 meno franchigia di € 300 diff € 200
Dal momento che ho un preventivo di € 450 di un imbianchino, è giusto che debba rimetterci dei soldi per un danno che ho subito?
A qualcuno risulta che esistano compagnie che applicano due franchigie per lo stesso sinistro?
Gradirei sapere quali sono i danni considerati condominiali e quali non, esempio quale è un tubo condominiale e quale non, i pareri sono discordanti.
Vorrei impugnare la polizza davanti al Giudice di Pace: nei confronti dell’amministratore oppure del condominio che a suo tempo l’ ha approvata ?
Grazie per tutte le informazioni che vorrete darmi.
Saluti
Marina
danni condominiali e polizze globali
Moderatore: geomterracciano
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geomterracciano
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- Iscritto il: lun mag 21, 2007 4:27 pm
Marina, buonasera.
Se è pur vero che è intervenuta la compagnia assicuratrice per i danni da acque condotte e ricerca guasto, risarcendo il danno sulla base di accordi contrattuali, è altrettanto vero che lei può richiedere al condominio la differenza per effettuare i lavori di rispristino a regola d'arte, semprechè sia stato accertato che il malanno dipendeva da condotta condominiale.
Diversamente, se non è dipeso da cause condominiali, deve richiedere la differenza del danno alla proprietaria del piano superiore.
I danni causati da colonne montanti sono quelli che riguardano specificamente le colonne comuni e non le braghe o diramazioni che si intersecano al di sotto del pavimento, quindi valuterei la cosa con logica razionale, consapevole che le polizze GLOBALI FABBRICATO sono tutte improntate su clausole capestro, anche perchè molto dipende dal costo della polizza stessa.
Le consiglio di soprassedere e argomentare il problema polizza in assemblea, ma una polizza VERAMENTE GLOBALE costa il triplo se non il quadruplo.
Cordiali saluti
Se è pur vero che è intervenuta la compagnia assicuratrice per i danni da acque condotte e ricerca guasto, risarcendo il danno sulla base di accordi contrattuali, è altrettanto vero che lei può richiedere al condominio la differenza per effettuare i lavori di rispristino a regola d'arte, semprechè sia stato accertato che il malanno dipendeva da condotta condominiale.
Diversamente, se non è dipeso da cause condominiali, deve richiedere la differenza del danno alla proprietaria del piano superiore.
I danni causati da colonne montanti sono quelli che riguardano specificamente le colonne comuni e non le braghe o diramazioni che si intersecano al di sotto del pavimento, quindi valuterei la cosa con logica razionale, consapevole che le polizze GLOBALI FABBRICATO sono tutte improntate su clausole capestro, anche perchè molto dipende dal costo della polizza stessa.
Le consiglio di soprassedere e argomentare il problema polizza in assemblea, ma una polizza VERAMENTE GLOBALE costa il triplo se non il quadruplo.
Cordiali saluti
danni e polizze condominiali
Geometra, buonasera,
grazie per la cortese e tempestiva risposta.
Nella perizia è indicato quanto segue per la ricerca guasto dell’inquilino di sopra:
“Demolizione parziale parete e pavimentazione locale bagno, sostituzione tratto di tubazione d’adduzione acqua”
Lei come la interpreta?
Ho già pensato di discuterne nel corso della prox assemblea e non desidero soprassedere.
Tenga presente che un danno analogo era già capitato circa tre anni fa, che la sottoscritta ed altri condomini da tempo desiderano cambiare assicurazione, naturalmente pagando di più:erano già stati sottoposti preventivi di altre compagnie ma nulla da fare.
Se la maggioranza dei condomini ritiene di proseguire con questa compagnia, ritengo che debba farsi carico sia dei vantaggi che degli svantaggi.
In passato, a dei condomini che si erano lamentati della franchigia applicata ad un danno subito, gli è stata data ragione e pertanto le franchigie addebitate al condominio: due pesi e due misure no….
Un ‘assemblea non deve essere indetta preavvisando con almeno 15 gg di anticipo?
Grazie per ogni informazione vorrà darmi
Saluti
Marina
[quote="geomterracciano"]Marina, buonasera.
Se è pur vero che è intervenuta la compagnia assicuratrice per i danni da acque condotte e ricerca guasto, risarcendo il danno sulla base di accordi contrattuali, è altrettanto vero che lei può richiedere al condominio la differenza per effettuare i lavori di rispristino a regola d'arte, semprechè sia stato accertato che il malanno dipendeva da condotta condominiale.
Diversamente, se non è dipeso da cause condominiali, deve richiedere la differenza del danno alla proprietaria del piano superiore.
I danni causati da colonne montanti sono quelli che riguardano specificamente le colonne comuni e non le braghe o diramazioni che si intersecano al di sotto del pavimento, quindi valuterei la cosa con logica razionale, consapevole che le polizze GLOBALI FABBRICATO sono tutte improntate su clausole capestro, anche perchè molto dipende dal costo della polizza stessa.
Le consiglio di soprassedere e argomentare il problema polizza in assemblea, ma una polizza VERAMENTE GLOBALE costa il triplo se non il quadruplo.
Cordiali saluti[/quote]
grazie per la cortese e tempestiva risposta.
Nella perizia è indicato quanto segue per la ricerca guasto dell’inquilino di sopra:
“Demolizione parziale parete e pavimentazione locale bagno, sostituzione tratto di tubazione d’adduzione acqua”
Lei come la interpreta?
Ho già pensato di discuterne nel corso della prox assemblea e non desidero soprassedere.
Tenga presente che un danno analogo era già capitato circa tre anni fa, che la sottoscritta ed altri condomini da tempo desiderano cambiare assicurazione, naturalmente pagando di più:erano già stati sottoposti preventivi di altre compagnie ma nulla da fare.
Se la maggioranza dei condomini ritiene di proseguire con questa compagnia, ritengo che debba farsi carico sia dei vantaggi che degli svantaggi.
In passato, a dei condomini che si erano lamentati della franchigia applicata ad un danno subito, gli è stata data ragione e pertanto le franchigie addebitate al condominio: due pesi e due misure no….
Un ‘assemblea non deve essere indetta preavvisando con almeno 15 gg di anticipo?
Grazie per ogni informazione vorrà darmi
Saluti
Marina
[quote="geomterracciano"]Marina, buonasera.
Se è pur vero che è intervenuta la compagnia assicuratrice per i danni da acque condotte e ricerca guasto, risarcendo il danno sulla base di accordi contrattuali, è altrettanto vero che lei può richiedere al condominio la differenza per effettuare i lavori di rispristino a regola d'arte, semprechè sia stato accertato che il malanno dipendeva da condotta condominiale.
Diversamente, se non è dipeso da cause condominiali, deve richiedere la differenza del danno alla proprietaria del piano superiore.
I danni causati da colonne montanti sono quelli che riguardano specificamente le colonne comuni e non le braghe o diramazioni che si intersecano al di sotto del pavimento, quindi valuterei la cosa con logica razionale, consapevole che le polizze GLOBALI FABBRICATO sono tutte improntate su clausole capestro, anche perchè molto dipende dal costo della polizza stessa.
Le consiglio di soprassedere e argomentare il problema polizza in assemblea, ma una polizza VERAMENTE GLOBALE costa il triplo se non il quadruplo.
Cordiali saluti[/quote]
marico
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geomterracciano
- Messaggi: 1635
- Iscritto il: lun mag 21, 2007 4:27 pm
...gentilissima, purtroppo siamo un pochino tutti vittime delle Compagnie assicuratrici nei condominii.
La ricerca del guasto è quella citata dalla Compagnia, infatti non è assolutamente previsto il ripristino a regola d'arte.
Quello che mi lascia perplesso è l'intervento dell'assicurazione in una proprietà privata per una rottura di innesto e/o tubazione privata, qui dove abito io ognuno di noi condomini ha un'apposita polizza personale per danni diretti non riconducibili a malanni condominiali.
Infatti, per rotture di braghe o morsetti o altro, quindi per danni da infiltrazioni, ci rivolgiamo all'assicurazione privata e non a quella condominiale.
Quella condominiale interviene solo per malanni causati dagli impianti comuni e per danni a terzi.
Devo ritenere, comunque , che un distinguo tra la polizza del suo condominio e quella del mio condominio, c'è davvero, anche se limitato dalla franchigia.
Ne discuta tranquillamente in assemblea e capisca fin dove si può arrivare con le opportune modifiche e consequenziali costi maggiori.
Cordialità
La ricerca del guasto è quella citata dalla Compagnia, infatti non è assolutamente previsto il ripristino a regola d'arte.
Quello che mi lascia perplesso è l'intervento dell'assicurazione in una proprietà privata per una rottura di innesto e/o tubazione privata, qui dove abito io ognuno di noi condomini ha un'apposita polizza personale per danni diretti non riconducibili a malanni condominiali.
Infatti, per rotture di braghe o morsetti o altro, quindi per danni da infiltrazioni, ci rivolgiamo all'assicurazione privata e non a quella condominiale.
Quella condominiale interviene solo per malanni causati dagli impianti comuni e per danni a terzi.
Devo ritenere, comunque , che un distinguo tra la polizza del suo condominio e quella del mio condominio, c'è davvero, anche se limitato dalla franchigia.
Ne discuta tranquillamente in assemblea e capisca fin dove si può arrivare con le opportune modifiche e consequenziali costi maggiori.
Cordialità
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