buona sera ho bisogno di una vostro consulto
Io e la mia ragazza siamo intenzionati ad acquistare una villetta a schiera
molto carina. Il problema è che la cucina e il bagno al piano terra sono alti 240 e mi risulta strano che siano a norma di legge. Dalle carte catastali risulta però che effettivamente c'è una cucina e un bagno. Con 240cm di altezza è possibile realizzare una cucina e un bagno? Se non fosse possibile quali sarebbero le conseguenze se ci fosse un controllo? L'eventualità di un controllo è da escludere?
La villetta è del 2000/2001
Vi ringrazio
cucina e bagno altezza 240cm
Moderatore: CasaDaPrivato
direi di no, non è normale.
Dalle carte catastali, l'altezza dei locali quanto risulta?
Se la villetta è nuova, niente di più facile è che la cucina fosse originariamente un locale accessorio, bisognerebbe avere accesso al progetto di concessione.
Il controllo è comunque possibile, anche se rarissimo.
Prima di comprare, contatta un tecnico, magari un geometra e fai luce sulla questione, vedi se c'è stato un condono o cos'altro.
Buona fortuna
Dalle carte catastali, l'altezza dei locali quanto risulta?
Se la villetta è nuova, niente di più facile è che la cucina fosse originariamente un locale accessorio, bisognerebbe avere accesso al progetto di concessione.
Il controllo è comunque possibile, anche se rarissimo.
Prima di comprare, contatta un tecnico, magari un geometra e fai luce sulla questione, vedi se c'è stato un condono o cos'altro.
Buona fortuna
grazie per la risposta
Dalle carte catastali risulta 2.40. Ho contattato un geometra il quale ha richiesto come documentazione l'abitabilità, la concessione edilizia, un documento secondo la legge 1091 e il progetto originale della casa...
Da quello che ho capito potrebbe essere che quello che è stato dichiarato al comune sia diverso dal catasto. Ovvero al comune potrebbe risultare che invece della cucina e il bagno come ha detto lei ci sia un locale sgombero e un ripostiglio. Se fosse così ritiene anche lei che non sia il caso di acquistarla?
Dalle carte catastali risulta 2.40. Ho contattato un geometra il quale ha richiesto come documentazione l'abitabilità, la concessione edilizia, un documento secondo la legge 1091 e il progetto originale della casa...
Da quello che ho capito potrebbe essere che quello che è stato dichiarato al comune sia diverso dal catasto. Ovvero al comune potrebbe risultare che invece della cucina e il bagno come ha detto lei ci sia un locale sgombero e un ripostiglio. Se fosse così ritiene anche lei che non sia il caso di acquistarla?
Ci sono zone periferiche di Roma (ad. esempio l'Infernetto) in cui TUTTE le costruzioni a villino successive al 2001 (anno in cui sono diventate operative le norme tecniche del piano di zona), hanno dei locali accessori o di sgombero che poi vengono destinati da chi vi abita, ad essere camere o cucina.
Così come i piani seminterrati, dove vengono realizzate splendide sale hobby, sono ufficialmente cantine.
Detto in parole povere, se si vuole acquistare il nuovo all' Infernetto, si sà già cosa si acquista e si fanno delle scelte. Se non si vuole giungere a questi "compromessi", si deve mettere a disposizione un budget maggiore e comprare un altro tipo di casa.
Io non le consiglio nè di comprare nè di non comprare, ma solo di approfondire, per non avere sorprese future.
Buona fortuna.
Così come i piani seminterrati, dove vengono realizzate splendide sale hobby, sono ufficialmente cantine.
Detto in parole povere, se si vuole acquistare il nuovo all' Infernetto, si sà già cosa si acquista e si fanno delle scelte. Se non si vuole giungere a questi "compromessi", si deve mettere a disposizione un budget maggiore e comprare un altro tipo di casa.
Io non le consiglio nè di comprare nè di non comprare, ma solo di approfondire, per non avere sorprese future.
Buona fortuna.
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