Salve, mi sono appena registrata e avrei già un problema da sottoporvi sulle spese di registrazione della proposta.
La fattura dell'agenzia immobiliare riporta:
Imposta di registro 168 euro
0,50% della caparra (che è di 3.000 euro) 168 euro
2 marche da bollo 29,24 euro.
La mia perplessità è sullo 0,50% della caparra, perchè l'agenzia sostiene che è una cifra fissa.
Vi ringrazio per i chiarimenti che vorrete darmi.
Costi registrazione proposta acquisto casa
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ilmigliore
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ciao trudy, benvenuta nel forum-immobiliare
l'imposta da pagare sulla caparra viene calcolata in misura dello 0,50% sulla caparra stessa; su questa imposta non c'è il minimo di 168 euro da pagare.
A parziale discolpa dell'agenzia che ti ha fatto pagare di più posso dirti che c'è stata un pò di confusione all'inizio ; è capitato anche ad alcuni miei colleghi che chiedevano direttamente all'ufficio del registro maggiori delucidazioni sugli importi da pagare di sentirsi dire che c'era il minimo di 168 euro.
ma ti hanno fatto la fattura sulla registrazione??
ciao e alla prossima!
p.s.: fatti fare uno sconticino dalla provvigione per riparare il danno
l'imposta da pagare sulla caparra viene calcolata in misura dello 0,50% sulla caparra stessa; su questa imposta non c'è il minimo di 168 euro da pagare.
A parziale discolpa dell'agenzia che ti ha fatto pagare di più posso dirti che c'è stata un pò di confusione all'inizio ; è capitato anche ad alcuni miei colleghi che chiedevano direttamente all'ufficio del registro maggiori delucidazioni sugli importi da pagare di sentirsi dire che c'era il minimo di 168 euro.
La fattura dell'agenzia immobiliare riporta:
ma ti hanno fatto la fattura sulla registrazione??
ciao e alla prossima!
p.s.: fatti fare uno sconticino dalla provvigione per riparare il danno
Ti ho risposto ieri ma il messaggio si deve essere perso nell'etere!
Ti ringrazio, era la risposta che temevo.
Sì, l'agenzia ha fatturato la registrazione: forse perchè l'imposta di registro è "in acconto" alle tasse del rogito? Non lo so.
Senz'altro proverò a farmi "restituire" il maltolto.
Grazie di nuovo.
Ti ringrazio, era la risposta che temevo.
Sì, l'agenzia ha fatturato la registrazione: forse perchè l'imposta di registro è "in acconto" alle tasse del rogito? Non lo so.
Senz'altro proverò a farmi "restituire" il maltolto.
Grazie di nuovo.
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ilmigliore
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Scusa se ti rispondo solo ora, ma non aprivo il forum da tempo.
L'agenzia mi ha proprio dato un foglio con scritto "fattura n°....".
Ma ora volevo chiederti come vengono versati questi soldi per la registrazione della proposta.
In altre parole: se ne hanno intascati in più, al momento del versamento se ne dovrebbero accorgere?
grazie
L'agenzia mi ha proprio dato un foglio con scritto "fattura n°....".
Ma ora volevo chiederti come vengono versati questi soldi per la registrazione della proposta.
In altre parole: se ne hanno intascati in più, al momento del versamento se ne dovrebbero accorgere?
grazie
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ilmigliore
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ciao trudy e ben tornata,
la registrazione del preliminare avviene così:
compilazione del modulo f23.
nel modulo vengono indicati i vari codici per la registrazione con i relativi importi.
compilazione del mod. 69 con gli estremi delle parti
fatto questo ci si reca in banca e si presenta il mod. f23, si paga la somma indicata e la banca incamera i soldi e ti timbra il modello.
dopo ci si reca all'ufficio del registro e si presenta almeno due copie del preliminare (con i bolli), copia dell'f23 timbrato dalla banca, copia del mod. 69.
l'incaricato dell'ufficio registra tutto e ti restituisce la copia del preliminare timbrata.
Fine.
il discorso è che in banca incassano i soldi e non fanno nessuna verifica se quello che tu presenti è giusto o meno.
All'ufficio del registro vale più o meno la stessa cosa, nel senso che se quello che hai pagato è giusto, allora tutto ok, se hai pagato di più ti ringraziano e non danno resti, se hai pagato di meno ti rimandano in banca a integrare la somma.
detto questo, se tutta la procedura è seguita da un professionista , in teoria il professionista dovrebbe sapere cosa sta facendo.
se vi ha fatto pagare di più del dovuto provate a chiedergli un rimborso.
la cosa certa è che le imposte per la registrazione NON devono essere fatturate (non gli va applicata l'iva).
non è che le spese di registrazione le ha anticipate il mediatore e quindi giustamente le ha inserite nella fattura come importo esente iva??
la registrazione del preliminare avviene così:
compilazione del modulo f23.
nel modulo vengono indicati i vari codici per la registrazione con i relativi importi.
compilazione del mod. 69 con gli estremi delle parti
fatto questo ci si reca in banca e si presenta il mod. f23, si paga la somma indicata e la banca incamera i soldi e ti timbra il modello.
dopo ci si reca all'ufficio del registro e si presenta almeno due copie del preliminare (con i bolli), copia dell'f23 timbrato dalla banca, copia del mod. 69.
l'incaricato dell'ufficio registra tutto e ti restituisce la copia del preliminare timbrata.
Fine.
il discorso è che in banca incassano i soldi e non fanno nessuna verifica se quello che tu presenti è giusto o meno.
All'ufficio del registro vale più o meno la stessa cosa, nel senso che se quello che hai pagato è giusto, allora tutto ok, se hai pagato di più ti ringraziano e non danno resti, se hai pagato di meno ti rimandano in banca a integrare la somma.
detto questo, se tutta la procedura è seguita da un professionista , in teoria il professionista dovrebbe sapere cosa sta facendo.
se vi ha fatto pagare di più del dovuto provate a chiedergli un rimborso.
la cosa certa è che le imposte per la registrazione NON devono essere fatturate (non gli va applicata l'iva).
non è che le spese di registrazione le ha anticipate il mediatore e quindi giustamente le ha inserite nella fattura come importo esente iva??
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ilmigliore
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