CONTRATTO SCADUTO E INQUILINO NON VA VIA

[SANSONE]

Buongiorno,
mio padre ha un problema con un suo inquilino, con il quale ha stipulato un contratto di locazione residenziale a partire da febbraio 2001 per 4 anni e rinnovato fino a gennaio 2009.
Fino a metà 2008 ha pagato regolarmente l'affitto, poi ha cominciato a ritardare accumulando 4-5 mesi di ritardo.
A gennaio 2009 dichiara verbalmente di voler andar via e chiede la non registrazione di un nuovo contratto per non pagare inutilmente le relative spese, chiedendo di pazientare qualche mese per la ricerca di una nuova sistemazione.
Ad oggi non è ancora andato via e ha pagato il mese di febbraio.
Cosa dobbiamo fare? Registrare un altro contratto a partire da febbraio o da adesso per non incorrere in una sanzione? Aspettiamo ancora?
Grazie

[Admin]

Per il rinnovo in ritardo del contratto di locazione, la sanzione è minima e quindi converrebbe procedere a farla.

In merito al rilascio dei locali, sarebbe meglio far recapitare all'inquilino una lettera dal legale per cessata locazione.

Dopodichè se non rilascia i locali non rimane che il solito, eterno, inarrivabile SFRATTO (non per morosità in questo caso, ma per mancato rilascio).

Admin