Contratto di locazione

[popalong]

Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum, spero che qualcuno mi possa aiutare.
Ho un contratto di affitto 4+4.
Sono passati appena due anni e il proprietario vuole vendere, rischio di dover lasciare la casa prima della scadenza del contratto?
Oppure dovrò lasciarla alla fine dei primi 4 anni?
Grazie per l'interesse che vorrete dimostrarmi.
Massimiliano

[geomterracciano]

Non ritengo sia valida nessuna delle due ipotesi, perchè lei ha fatto, si fa per dire, il processo alle intenzioni.
Intanto prima dei 4 anni nessuno la può sfrattare, poi non è scritto da nessuna parte che chi acquista debba andarci per forza ad abitare, può anche fare soltanto una forma d'investimento.
Quindi le sue preoccupazioni sono premature.
Saluti cordiali

[popalong]

Gentilissimo, allora per il momento sto tranquillo.

[korat]

Ciao, anch' io sono nuova del forum e spero di essere nel posto giusto.
Devo rinnovare un contratto di locazione per uso abitazione, ma ho dei dubbi. Si tratta di un contratto di 4 + 4 stipulato nel 2004, quindi siamo alla prima scadenza, codice 107T perchè pagati i quattro anni in un'unica soluzione.. ora, per il nuovo rinnovo, cosa devo fare? Quale codice devo usare? E devo compilare solo l' F23 oppure anche qualche modulo da portare all'ufficio delle entrate?
Aiutatemi grazie!

[CasaDaPrivato]

ciao korat e benvenuta nel forum immobiliare,

il codice per la proroga del contratto di locazione è 114T .

devi fare l' f23 e pagarlo.

quando capita io lo porto anche al registro per farmelo timbrare. vedi tu.

ciao ciao

[korat]

Grazie per la risposta, ancora una domanda, il codice 114T va bene anche se si intende pagare l' intero periodo, quindi tutti e 4 gli anni rimanenti? Ho comunque diritto alla detrazione del 5% sul 2% ? Spero di essere stata chiara... Grazie..

[CasaDaPrivato]

che io sappia si. a me non hanno mai fatto opposizioni in merito.

ciao ciao