Ciao,
come detto ho un contratto di locazione ad uso abitativo stipulato a giugno 1998 con validita 2 anni. (a quella data era possibile 2 anni?)
Non ho mai ricevuto nessuna disdetta e vorrei sapere, adottando i parametri della legge attuale, quando potrebbe essere fattibile la revoca dello stesso.
Ho fatto dei calcoli e mi piacerebbe capire se sono giusti.
06/1998 + 2 = 06/2000
06/2000 + 4 + 4 = 06/2008 ( parametri nuova legge 431/98 )
nessuna comunicazione scritta 6 mesi prima della scadenza sopra, quindi tacito rinnovo altri 4 anni
06/2008 + 4 = 06/2012.
Grazie anticipatamente.
contratto antecedente alla legge 431/98
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grazie per la tempestiva risposta,
il contratto è stato registrato regolarmente il 6 luglio 1998 e ogni anno l'imposta è stata versata.
Il problema nasce che secondo i calcoli del locatore a luglio scade il contratto e quindi mi chiede ,senza nessun preavviso, aumento + istat (istat mai chiesto prima). Caso contrario, mi minaccia di non rinnovare il contratto e relativo sfratto. Devo solo riconoscerle l'Istat nella misura del 75% o 100%?
Grazie Guseppe da Palermo
il contratto è stato registrato regolarmente il 6 luglio 1998 e ogni anno l'imposta è stata versata.
Il problema nasce che secondo i calcoli del locatore a luglio scade il contratto e quindi mi chiede ,senza nessun preavviso, aumento + istat (istat mai chiesto prima). Caso contrario, mi minaccia di non rinnovare il contratto e relativo sfratto. Devo solo riconoscerle l'Istat nella misura del 75% o 100%?
Grazie Guseppe da Palermo
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un'ultima delucidazione,
se il mio locatore decidesse di non versare più la tassa di registro a giugno 2008, il contratto perderebbe la sua validità? Come mi posso tutelare? Premetto che l'importo è stato sempre pagato e diviso al 50%, il versamento è stato sempre a cura del locatore che mi ha sempre fotocopiato la ricevuta. Come posso verificare se effettivamente è stata versata? Se non paga, sono anche io parte in causa?
Grazie cordialmente Giuseppe da Palermo.
se il mio locatore decidesse di non versare più la tassa di registro a giugno 2008, il contratto perderebbe la sua validità? Come mi posso tutelare? Premetto che l'importo è stato sempre pagato e diviso al 50%, il versamento è stato sempre a cura del locatore che mi ha sempre fotocopiato la ricevuta. Come posso verificare se effettivamente è stata versata? Se non paga, sono anche io parte in causa?
Grazie cordialmente Giuseppe da Palermo.
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Il periodo di riferimento è GIUGNO 2007- GIUGNO 2008.
L'indice ISTAT relativo a detto periodo di solito viene pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale verso la metà-fine luglio 2008.
Lei, prima che siano trascorsi i 30 giorni occorrenti per il versamento dell'imposta di registro, chiederà al locatore copia del versamento e l'importo che gli dovrà riconoscere, diversamente andrà all'Agenzia delle Entrate a dichiarare l'omesso versamento.
Saluti cordiali
L'indice ISTAT relativo a detto periodo di solito viene pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale verso la metà-fine luglio 2008.
Lei, prima che siano trascorsi i 30 giorni occorrenti per il versamento dell'imposta di registro, chiederà al locatore copia del versamento e l'importo che gli dovrà riconoscere, diversamente andrà all'Agenzia delle Entrate a dichiarare l'omesso versamento.
Saluti cordiali
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