Contratto affitto commerciale - Articolo che non comprendo

[rajan]

Ciao a tutti,
tra due giorni firmerò il contratto di locazione per un immobile commerciale che prenderemo in affitto,
l'amministratore mi ha mandato la bozza del contratto da leggere ma c'è un articolo che non capisco bene, potreste aiutarmi a capire cosa significa in parole semplici e se è legale? grazie

Ecco l'articolo:


9)Qualora vengano eseguite sull’unità immobiliare o nell’edificio condominiale, sia nelle parti private che nelle parti comuni, opere anche se non improrogabili, dirette a conservare allo stesso la sua destinazione o per evitare maggior danni che ne compromettano l’efficienza in base all’uso a cui è adibito, o comunque opere di straordinaria manutenzione, ristrutturazione, ricostruzione, rinnovo anche di impianti, il canone corrisposto verrà integrato con un aumento pari all’interesse legale annuo sul capitale impiegato nei lavori effettuati. Tale aumento decorrerà automaticamente dalla data di ultimazione delle opere senza necessità di richiesta scritta del locatore se non l’indicazione anche orale, dell’aumento.

[ilmigliore]

ciao rajan e benvenuto nel forum immobiliare

significa che se ci saranno dei lavori straordinari sull'edificio il proprietario potrà aumentarti il canone di affitto.

il calcolo dell'aumento avverrà calcolando il tasso di interesse legale annuo con il capitale speso nei lavori.

ciao ciao