ciao a tutti,
ringrazio anticipatamente chi può darmi alcune delucidazioni e magari riportarmi qualche esempio.
Nell'ultimo mese mi è capitato diverse volte che acquirente e venditore mi si presentassino in agenzia per chiedermi delucidazioni circa le modalità di compravendita, circa una sorta di avvallo sul prezzo che loro avevano pattuito e sulle modalità di compilazione del compromesso.
Di fatto io reputo, nel caso in cui questi decidano di affidarmi l'incarico, che questa sia mera consulenza e nulla centri con la mediazione. Posso fatturarla come tale?
Ovviamente non chiedo provvigioni e solitamente ( quelle poche volte che è capitato in realtà) chiedo il compenso alla sola parte che decide di affidarmi l'incarico e lascio a lui la scelta di distribuire la somma equamente se lo ritiene necessario ( non voglio chiedere soldi ad una persona che non si è rivolta a me direttamente).
Se m dovesse capitare di redigere un preliminare in questi casi, sono obbligato a registrazione ( non è detto che poi l'operazione venga svolta nella mia agenzia, io lo redigo e basta)?
Grazie ancora per l'aiuto.
consulenza contratti preliminare e agente immobiliare
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- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ciao MAURIZIO,
facendo semplicemente consulenza , emetto fattura in tal senso.
nell'oggetto scrivo proprio "compenso per consulenza immobiliare".
secondo il mio commercialista non presenta nessun problema e non vi è l'obbligo di menzionarmi nel rogito successivo.
altro discorso è la registrazione del preliminare.
c'è già un'altra discussione nel forum sull'obbligatorietà di registrazione del preliminare anche per chi compravende senza mediazione.
trovi gli estremi della legge in merito al seguente link:
https://www.forum-immobiliare.com/obbligo-registrazione-preliminare-tra-privati-t1275.html
prendili come puri consigli quelli qui riportati.
io li applico fidandomi di quello che mi viene detto dal commercialista e dai suggerimenti pervenuti da diversi notai.
facendo semplicemente consulenza , emetto fattura in tal senso.
nell'oggetto scrivo proprio "compenso per consulenza immobiliare".
secondo il mio commercialista non presenta nessun problema e non vi è l'obbligo di menzionarmi nel rogito successivo.
altro discorso è la registrazione del preliminare.
c'è già un'altra discussione nel forum sull'obbligatorietà di registrazione del preliminare anche per chi compravende senza mediazione.
trovi gli estremi della legge in merito al seguente link:
https://www.forum-immobiliare.com/obbligo-registrazione-preliminare-tra-privati-t1275.html
prendili come puri consigli quelli qui riportati.
io li applico fidandomi di quello che mi viene detto dal commercialista e dai suggerimenti pervenuti da diversi notai.
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