consiglio per vendita appartamento

[codl]

Buongiorno a tutti,
Sto tentando di vendere il mio appartamento ad un privato e non sono seguito da intermediari.
L'appartamento corrisponde all'esigenze del potenziale acquirente, ma c'è un problema che riguarda le spese condominiali. Io ho sempre pagato le spese condominiali di mia competenza e non ho pendenze, ma un proprietario di un altro appartamento so che non sta pagando da un anno le spese condominiali.
L'amministratore tramite avvocato ha inviato una lettera per intimargli di pagare l'arretrato, ma oltre a questo per ora non è stata attuata nessuna procedura nei confronti di questo tizio e non è stato accertato se questo non pagherà mai, anche se a pensar male ci si mette un attimo....
Ipotizzando il caso in cui il tizio continui a non pagare e il condominio chieda ai proprietari di anticipare le spese scoperte per pagare i fornitori , io dovrò partecipare a queste spese anche se tutto ciò verrà deciso molto tempo dopo la vendita del mio appartamento? Come meglio posso accordarmi con il mio probabile acquirente, che si è informato riguardo alle spese del mio appartamento di cui tutto è in regola e non sa nulla dello stato di solvenza degli altri proprietari?
Spero di essermi spiegato un po' e grazie in anticipo a chi vorrà rispondere !

[ilmigliore]

ciao,

tu sei legato a tutto quello che il condominio decide fino alla data del tuo rogito.

questa è la teoria.

dovresti parlarne con un professionista per impostare il compromesso di vendita come si deve.

ciao