Consiglio Acquisto Casa da ditta

[nico1981@tiscali.it]

Ciao a tutti sono nuovo del sito e ho deciso di iscrivermi perchè ho visto che ne capite molto del settore immobiliare, quindi saprete aiutarmi sicuramente.

Ma passiamo al mio problema: vorrei acquiastare un immobile da ditta edile sta eseguendo dei lavori di ristrutturazione mi spiego meglio....

Questa ditta ha costruito un intero complesso nel 1994 in seguito ha affittato tutto il complesso a dei militari americani. Nel 2006 gli appartamenti sono ritornati liberi e la ditta ha deciso quindi di ristrutturarli completamente e di ridurre le grandezze in modo da ottenere 50 appartamenti. In fatti in questo momento non esistono le suddivisioni interne mentre resta intatto il corpo esterno.
Ieri sono andato per firmare la proposta d'acquisto dove veniva indicato:i propitari dell'appartamento,la posizione del palazzo, i confini del giardino e dell'appartamento(con allegata piantina con metratura solo dell'appartamento, la liberta da vincoli ipotecari o di qualsiasi altro tipo, la modalità di pagamento da me scelta, la data entro la quale veniva firmato il rogito.Il problema è la rifinitura dell'appartamento veniva indicato solo che mi sarebbe stata consegnata completamente abitabile abitabile e tutta rifinita. Voce mi è stato aggiunto che tutto sarebbe stato di capitolato.

La mia domanda è questa va bene così la proposta d'acquisto? Il capitolato non è stato ancora scelto è normale? Devo fare aggiungere altre cose


Scusate la lunghezza ma spero almeno di essere stato chiaro

[CasaDaPrivato]

ciao nico1981@tiscali.it e benvenuto nel forum-immobiliare,

ti confesso che di solito il capitolato per la finitura degli immobili in costruzione viene fatto visionare prima di fare il contratto di acquisto.

in questo modo l'acquirente sa che tipo di materiale sarà usato e potrà scegliere tra varie opzioni quali utilizzare nei vari ambienti.

direi che sottoscrivere il contratto dicendo che la casa sarà finita come da capitolato, senza vedere il capitolato, è un pò singolare.

chiedi di avwerne una copia.

ciao ciao

[nico1981@tiscali.it]

prima di tutto grazie per la risposta.
quando ho chiesto di visionare il capitolato mi hanno risposto che deve essere ancora scelto.
Mentre per quanto riguarda infissi e porte interne sono già in cantiere è le ho viste.
secondo te oltre al capitolato cosa dovrei fare inserire nella proposta d'acquisto

[CasaDaPrivato]

leggendo il tuo primo messaggio mi pare di capire che gli elementi essenziali sono stati tutti menzionati.

puoi pensare di mettere un termine massimo per la consegna dei lavori ed eventuali penali, ma ti dico sin da subito che sarebbe una pattuizione che difficilmente verrebbe dal costruttore accettata.

provaci lo stesso e vedi che ti dicono.

[nico1981@tiscali.it]

ok martdì mi rivedo con loro e chiedo di inserire questa cos ache mi hai detto

quindi per il capitolato cosa faccio?

[CasaDaPrivato]

vedi tu.

se ti fidi, vai tranquillo.

[nico1981@tiscali.it]

ma esiste un modello o un prestampato della proposta d'acquisto per case in costruzione o in restaurazione?

[CasaDaPrivato]

è probabile che in internet qualcosa si trovi.

tieni conto che queli che si reperiscono in giro sono dei fac-simuile che poi devono essere adattati alle singole necessità.