consigli su cosa fare

[SANDRORM83]

Cari Utenti del forum.
sono un neo iscritto.
Sono un ragazzo di 24 anni e vivo a roma. Lavoro da 5 anni come impiegato in una agenzia assicurativa.
Sono fidanzato con una ragazza di 18 anni che ancora va a scuola.
Premessa inizialmente la mia situazione sono a chiedervi un consiglio.

Mia madre ha detto che e' disposta a darmi 80.000 euro come acconto per l'acquisto di una nuova abitazione. E sarebbero quelle che stanno costruendo a Roma a Porta di Roma. E' un appartemento con salone a-cottura bagno camera da letto e balcone. Il costo e di 180 mila euro.
La ditta costruttrice e' la IMMOBILDREAM.
Fra i soldi di mia madre e quelli che ho da parte avrei un anticipo per la casa di circa 100 mila euro ed il resto la pagherei in mutuo in convenzione.
Pero' il mio stipendio e' di 920 euro mensili.

Io invece vorrei attendere almeno un 2-3 anni nei quali risparmierei al massimo per abbassare l'importo di mutuo da pagare, e vorrei aspettare che anche la mia ragazza iniziasse a lavorare per pianificare al meglio una futura vita insieme.
In questi 2-3 anni i prezzi delle case dovrebbero diminuire? Si parla tanto di bolla immobiliare...
Da mie piccole conoscenze so che la bolla colpira' gli appartamenti piu vecchi mentre per quelli di nuova costruzione dovrebbe rimanere il prezzo fisso. Sbaglio? In che percentuale date la riduzione del costo della casa?
Eppoi credo che prendere un tasso fisso per il mutuo ora che stanno ai picchi non sia consigliabile.

Che mi consigliate?

[joelelorenzo]

Innanzitutto complimenti per il fatto di avere una mamma che ti da 80mila euro in contanti, avessi avuto anch'io una fortuna così...mentre invece io ho iniziato da ZERO ed ho chiesto il mutuo di 150mila, spese incluse, per un modesto appartamento che sto pagando 940 euro al mese

[CasaDaPrivato]

ciao SANDRORM83 e benvenuto nel forum-immobiliare

la bolla immobiliare divide le opinioni.

c'è chi dice che scoppierà (io sono uno di quelli che la pensa così) e c'è chi dice che non scoppierà.

se non hai fretta di comprare, io aspetterei per vedere cosa effettivamente succede.

qui dale parti di milano le tempistiche per vendere una casa si sono allungate e non poco.

segnale che qualcosa sta succedendo...

nel momento in cui si abbasseranno i prezzi (se così sarà) pure i costruttori dovranno adeguarsi.

ciao e alla prossima

[lgio002]

Cari Utenti del forum.
sono un neo iscritto.
Sono un ragazzo di 24 anni e vivo a roma. Lavoro da 5 anni come impiegato in una agenzia assicurativa.
Sono fidanzato con una ragazza di 18 anni che ancora va a scuola.
Premessa inizialmente la mia situazione sono a chiedervi un consiglio.

Mia madre ha detto che e' disposta a darmi 80.000 euro come acconto per l'acquisto di una nuova abitazione. E sarebbero quelle che stanno costruendo a Roma a Porta di Roma. E' un appartemento con salone a-cottura bagno camera da letto e balcone. Il costo e di 180 mila euro.
La ditta costruttrice e' la IMMOBILDREAM.
Fra i soldi di mia madre e quelli che ho da parte avrei un anticipo per la casa di circa 100 mila euro ed il resto la pagherei in mutuo in convenzione.
Pero' il mio stipendio e' di 920 euro mensili.

Io invece vorrei attendere almeno un 2-3 anni nei quali risparmierei al massimo per abbassare l'importo di mutuo da pagare, e vorrei aspettare che anche la mia ragazza iniziasse a lavorare per pianificare al meglio una futura vita insieme.
In questi 2-3 anni i prezzi delle case dovrebbero diminuire? Si parla tanto di bolla immobiliare...
Da mie piccole conoscenze so che la bolla colpira' gli appartamenti piu vecchi mentre per quelli di nuova costruzione dovrebbe rimanere il prezzo fisso. Sbaglio? In che percentuale date la riduzione del costo della casa?
Eppoi credo che prendere un tasso fisso per il mutuo ora che stanno ai picchi non sia consigliabile.

Che mi consigliate?

Ciao, leggendo il tuo post mi sono venute in mente alcune riflessioni, te le butto lì poi trattale come vuoi, magari ti do uno spunto per riflettere. Allora la prima é stata, ma tuo suocero non ti darebbe proprio niente? Secondo me potrebbero bastarti 20 mila euro, un mutuo di 60mila non sarebbe insormontabile da affrontare da solo in attesa che la tua fidanzata possa contribuire. Seconda riflessione, la zona in cui hai deciso di acquistare é importante? Hai deciso di prendere proprio a porta di roma oppure potresti spostarti da altre parti? Te lo dico in quanto quella zona in particolare fluttua moltissimo e con l'apertura del centro commerciale e dell'arrivo della metro i prezzo potrebbero lievitare ancora, ho acquistato anche io da quelle parti e di disponibilità oramai ce ne sono pochissime e di quelle rimaste non é che siano collocate in punti pregiatissimi, anzi. Il mercato é vero é un pò stazionario però non credo che l'eventuale discesa sia cosi veloce, il mercato immobiliare italiano é influenzato da patologie psicologiche sul quale difficilmente chi vuole vendere é anche disposto a scendere di prezzo non solo ma non é detto che la cifra che potresti disporre oggi sia sufficiente tra due anni anche qualora tu riuscissi a risparmiare. Quando acquistai la casa in cui mi trovo ora le tecniche edilizie avevano determinati caratteristiche, ora le fanno belle e confortevoli non é detto che attendere due anni ti ripaghi anche perché da quello che vedo accade come nell'informatica, un prodotto diventa obsoleto dopo pochissimo e quindi si spera sempre che attendere sia la scelta più giusta poi però non appena l'acquisto diventa necessità ci si rende conto che il denaro da spendere é sempre lo stesso magari però il pc o notebook é solo leggermente più performante e quello che avevi in mente di acquistare sei mesi prima non lo fanno più. se non hai esigenze di zone vedi Ponte di Nona, non é un granché ma con una cofra più bassa potresti prendere la stessa tipologia.
ciao

[camilla25]

Ciao
anche io stavo cercando casa a porta di roma e volevo chiederti ma la casa che hai visto tu di che metratura è? te lo chiedo perchè da immobildream a 180000 euro mi davano un monolocale da 30 mq e basta!
com'era la tua casa
grazie

[lgio002]

Ciao
anche io stavo cercando casa a porta di roma e volevo chiederti ma la casa che hai visto tu di che metratura è? te lo chiedo perchè da immobildream a 180000 euro mi davano un monolocale da 30 mq e basta!
com'era la tua casa
grazie

Camilla25,
se hai già cercato a porta di roma e non hai trovato nulla allora ti propongo la mia, il link che segue é un tour all'interno dell'appartamento proprio a Porta di roma:
http://remplayer.realtourestate.it/?id= ... c6eccb1732

per il prezzo possiamo accordarci la casa é nuovissima e rimarrà al 90% arredata, é un 3° piano su 3 ha i pannelli solari il box la cantina e il costo del condominio é bassissimo, é in una via senza uscita con affacio su un bellissimo parco giochi per i bimbi. Nel link trovi altri particolari.

Il mandato all'agenzia scadel il 15 aprile....

Se sei interessata mandami un messaggio in privato che ho inziato le prime visite.
ciao