consigli per immobile in affitto ad uso ufficio

[Ariel_83]

buongiorno a tutti, sono in procinto di aprire la mia attività e recentemente ho visitato un locale commerciale di 60 mq su cui allestirò il mio ufficio, il locale costa 400 euro al mese di affitto + sui 40 euro di spese condominiali, da un punto di vista "estetico" mi piace molto, ma volevo chiedere un consiglio a voi esperti del settore in quanto essendo completamente ignorante in materia non vorrei trovarmi con qualche brutta sorpresa.

-quali sono le cose da più importanti da controllare in un locale quando si va in visita per esaminarlo?

-nel caso la mia attività non dovesse decollare come posso tutelarmi? se entro pochi mesi dall' apertura decidessi di chiudere potrei effettuare il recesso del contratto di affitto? (in teoria basta che ci sia questa clausola nel contratto giusto?

-ho intenzione di realizzare un muro in carton gesso all' interno del locale, per le spese dei lavori devo fare da solo oppure ho il diritto di chiedere al proprietario di partecipare alla spesa?

[Rosario]

buongiorno a tutti, sono in procinto di aprire la mia attività e recentemente ho visitato un locale commerciale di 60 mq su cui allestirò il mio ufficio, il locale costa 400 euro al mese di affitto + sui 40 euro di spese condominiali, da un punto di vista "estetico" mi piace molto, ma volevo chiedere un consiglio a voi esperti del settore in quanto essendo completamente ignorante in materia non vorrei trovarmi con qualche brutta sorpresa.

-quali sono le cose da più importanti da controllare in un locale quando si va in visita per esaminarlo?
controlla il buon funzionamento di tutti gli accessori e che tutto sia in ordine
-nel caso la mia attività non dovesse decollare come posso tutelarmi? se entro pochi mesi dall' apertura decidessi di chiudere potrei effettuare il recesso del contratto di affitto? (in teoria basta che ci sia questa clausola nel contratto giusto?
è concesso al conduttore dare disdetta in ogni momento per giusta causa, chiaramente i tempi di disdetta sono stabiliti dal C.C. e sono 12 mesi sul commerciale
-ho intenzione di realizzare un muro in carton gesso all' interno del locale, per le spese dei lavori devo fare da solo oppure ho il diritto di chiedere al proprietario di partecipare alla spesa?
eventuali migliorie sono a carico tuo, senza poter pretendere nulla dal proprietario, anzi, ha lui il diritto di chiedere il ripristino dello stato originale

Ciao