sto cercando casa e fino ad ora ho trovato 2 immobili che mi interessavano e non li ho comprati per la mancanza di correttezza delle agenzie... ho l'impressione che paghiamo le agenzie per farci "fregare"....
Comunque ora ho trovato un terzo immobile interessante, l'agenzia non mi piace, ma vorrei andare avanti comunque e per questo Vi chiedo qualche consiglio.
Per prima cosa ho scoperto che lo stesso immobile lo sta vendendo almeno un'altra agenzia e un "faccendiere" che si presenta come amico di famiglia della proprietaria. Penso che questo non sia un problema, vero?
L'agenzia mi ha fatto vedere che l'immobile è stato donato e che la donatrice è ancora in vita. L'agenzia mi ha detto che bastava che al rogito firmassero tutti gli eventuali eredi, ma la banca (per l'erogazione del mutuo) e lo studio notarile mi hanno detto che è necessaria la risoluzione della donazione. L'agenzia mi ha detto che non ci sono problemi, la proprietaria è disposta a effettuare la risoluzione della donazione e che basta scriverlo come condizione nella proposta di acquisto. E' così? Quale formula usare?
Ho chiesto all'agenzia i documenti condominiali e mi ha fornito il regolamento e l'ultimo verbale datato giugno 2006 dicendomi che era tutto ok. Dal verbale sono riuscita a risalire al nome dell'amministratore, l'ho contattato e la prima cosa che mi ha detto è stata "Mi telefona per avere una liberatoria? Quello non paga e se lei acquista l'appartamentyo io i soldi li chiederò a lei..... non posso dirle a quanto ammonta la cifra da pagare lo chieda all'agenzia..." L'agenzia
mi ha detto, come sempre, di non preoccuparmi perchè basta inserire la condizione nella proposta d'acquisto.
La casa mi piace tanto ma sono terrorizzata.... Se faccio una proposta d'acquisto con l'assegno di 5000 euro, il proprietario accetta (e quindi pago 9000 euro all'agenzia che ha praticamente concluso il suo lavoro), si prende i soldi e non fa nulla? Io mi ritrovo con 14000 euro in meno e un nulla di fatto
Come mi posso tutelare? Si può lasciare l'assegno in custodia e pretendere che prima vengano assolti tutti gli obblighi (risoluzione donazione + pagamento spese condominiali)?
Per sapere se questo non ha altri problemi bastano visura catastale e visura ipotecaria? Sono documenti che deve fornire l'agenzia senza pagare?
Attendo con ansia una risposta.....
Grazie mille
