Compromesso dal Notaio

[wanessa]

Il mio ragazzo ha firmato una proposta d'acquisto per un appartamento PEEP valutato dal comune 110000 ma la richiesta del venditore è di 140000 e. Ora noi abbiamo pensato di fare il compromesso dal notaio con costo 110000 e il rogito sempre con tale somma .La restante parte in + cioè 30000 in nerosubito dopo il rogito.. L'agenzia però non vuole..Vuole farci fare un compromesso privato da 140000e , non ci vuole rilasciare fattura sue provvigioni (il 3% su 140000). Il mio ragazzo in fase di proposta ha gia versato 2000e. Dimenticavo. Se dovessimo andare dal notaio vogliono per il venditore un assegno postdatato di 30000e. Aiutatemi..come puo uscirne

[pol]

come mai agenzia non vuole rilasciare fattura? molto strano se si tratta di agenzia seria!!
No fattura no soldi!
Vuole farvi rogitare 14mila perchè la sua provvigione è sulla cifra del rogito?
se per voi va bene provvigione senza fattura devono farvi sconto a questo punto, loro non pagherebbero un euro di tasse!!! E' cmq scorretto ed illegale per una società.

[wanessa]

Il rogito sarà di 110.000e perchè essendo peep il comune vieta di venderla di piu..L'agenzia vuole fare il compromesso privato da 140.000e...e in più ogni due per tre se ne inventa una. Se ci tiriamo indietro perdiamo caparra confirmatoria e dobbiamo in più pagarli??

[pol]

la proposa è stata accettata dal venditore? ne avete notizia?
in caso affermativo e vi tirate indietro il venditore può trattenere caparra.
dovete parlare con agenzia e trovare accordo.
fermo restando che se non vi fanno fattura o ricevuta per provvigione è un reato!
E' agenzia in franchising? se si prova a parlare con la sede centrale o minaccia di farlo.
Magari agenzia a sua volta deve pagare al franchisor % su provvigione!
fammi sapere....anch'io sono incappato in agenzia "sgarruppata" e disonesta e mi sono arrangiato e tirato fuori dai "casini" da solo....rischiavo di perdere un sacco di soldi!!!!

[wanessa]

quando abbimo visto come andavano le cose che al compromesso volevano 30.000 euro..durante una telefonata dell'agenzia abbiam detto di strappar tutto e di ridarci l'assegno..loro dopo 1 giorno hanno chiamato ed hanno detto che il venditore aveva accettato e che avevano a lui consegnato l'assegno. L'agenzia non è in franchaising..sono due fratelli. Non sappiamo più che pesci prendere

[pol]

si comportano male, come altre agenzie che ho letto in vari forum.
QAuindi adesso agenzia vuole:
compromesso a 140000 e provvigione senza fattura

voi volete
compromesso a 110000 e 30000 cash e provvigione con fattura

esatto?

chiedi incontro con venditore ed agenzia e ribadisci che senza fattura no provvigione e continuerai trattativa direttamente con venditore....e che chiedano pure danni....se vogliono!

[wanessa]

Un mio amico mi ha appena detto che se non mi vogliono rilasciare fattura minaccio l agenzia di dargli la provvigione a rogito...tu che ne pensi??

[pol]

sul contratto firmato con agenzia dovrebbe essere indicato quando pagare provvigione.
solitamente al compromesso....
puoi anche dire all'agenzia che gli paghi provvigione in nero e che poi segnalerai la cosa all'agenzia delle entrate.

ma se appartamento vi interessa arrivate fino al compromesso e solo a quel punto davanti anche al venditore pretendi fattura a quel punto con il rischio di far sfumare tutto magari accettano.