Compravendita prima dei 5 anni con clausola notarile

[umbs]

Salve,
sto acquistando casa, il proprietario vende prima dei 5 anni e non ha intenzione di riacquistare un'altra casa entro 12 mesi nè di depositare un fondo dal notaio.
Il notaio ha detto che scriverà nell'atto che la parte venditrice si impegnerà ad acquistare un'altra casa entro 12 mesi (ma senza lasciare il fondo).

Questa clausola ha validità fiscale? Cioè, se l'agenzia delle entrate "scopre" che il proprietario non ha nè acquistato casa nè "pagato", posso avere problemi in futuro nonostante nell'atto c'è scritto che egli si impegnerà ad acquistare una nuova casa?

Grazie mille a tutti voi.

Gennaro.

[ilmigliore]

ciao,

lo scritto che il notaio vuole inserire nel rogito serve ad indicare cosa il venditore deve fare. non serve ad altro.

il fatto è che, se per un motivo o per un altro, questo poi non compra di mezzo ci potresti andare pure tu.

attenzione: non è matematico il tuo coinvolgimento.

per tutelarsi si lascia il fdeposito dal notaio, per ovviare a eventuali problemi futuri.

ciao