Compravendita casa affittata

[conzies]

Gentili,
avrei bisogno di un vostro aiuto.
4 anni fa sono diventato proprietario per un quarto di una vecchia casa. Si è creata immediatamente l'occasione di affitto e così abbiamo stipulato un contratto 4+4, in scadenza dei primi 4 anni a novembre 2007.
Ora io vorrei acquistare le altre parti della casa per ristrutturarla (poichè necessita di lavori) ed abitarci (prima casa).
Per gli altri proprietari non ci sarebbero problemi, ma mi chiedevo se posso acquistarla anche se vige un contratto di locazione e se, visto che per me risulterebbe prima casa e che attualmente abito in affitto, l'inquilino può opporsi alla mia necessità (perchè di questo si tratta) di andarci a vivere.
Grazie mille.
Marco

[geomterracciano]

Marco, lei si troverà nelle condizioni di disdire il contratto, così come prevede la Legge, per cui la invito a leggere la Legge 431/98, dove troverà le indicazioni utili al suo quesito.
Con il motore di ricerca : - legge 431/98 - poi clicchi sulla legge e legga il contenuto.
La sua motivazione è contemplata.
Saluti.

[conzies]

Gentile,
la ringrazio per la risposta. Ho ancora un dubbio; è necessario, nel mio caso, il preavviso di 6 mesi prima della scadenza del contratto -termine ormai scaduto finendo i primi 4 anni a novembre di quest'anno- ?E se no, verrà applicato art.3 comma 6 (gravi motivi) con i 6 mesi di preavviso?
Grazie

[geomterracciano]

Lei, per i motivi che ha esposto in precedenza, deve dare comunque i sei mesi all'affittuario, necessari per la ricerca di altro alloggio, il preavviso lo può dare in qualunque momento, come disdetta anticipata del contratto di locazione.