comprare la mia prima casa. E' in costruzione.

[mujaive]

Ciao a tutti, sono Leo, scrivo da Palermo.

Sono da diverso tempo in cerca del mio primo immobile,dovrei sposarmi tra qualche anno..

Ho visto da pochi giorni una nuova palazzina in costruzione, 2 piani, consegneranno verso maggio 2008.
Informandomi con l'ingegnere, capo dei lavori, mi ha detto, che devo rivolgermi ad un'agenzia addetta alla vendita. Ho chiamato l'agenzia e ho preso appuntamento per piu' tardi, dove trovero' piantine e quant'altro sugli immobili ancora a disposizione.
Telefonicamente l'agente immobiliare mi ha detto che dovro' fare una proposta di acquisto al costruttore, dando un'acconto di almeno 4000 euro per bloccare l'appartamento, poi quando la casa è pronta e me la consegneranno partira' il mutuo (che dovro' fare,con la mia banca).



Ho gia' fatto la visura al comune, e la concessione edilizia c'è.
Mercoledi' mattina mi rechero' in camera di commercio per effettuare la visura camerale e la visura protesti, in merito alla ditta che sta costruendo.

Vi chiedo, siccome c'è solo disponibile un solo 3 vani, che mi interessa, per non correre il rischio di non arrivarci, come devo comportarmi per bloccare la casa ma nello stesso modo avere le garanzie del caso,(fallimenti,ipoteche,lavori sospesi..ect.ect.)
Se l'agenzia vuole sto assegno di 4000 euro, che garanzie devo chiedere?che firme devo mettere?Con quali clausole?
Gli appartamenti non sono ancora visionabili, a breve li faranno vedere.
Spiegatemi un po' la procedura, sono un po' all'oscuro,grazie tante!!!!

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

puoi chiedere all'agente immobiliare una opzione a tuo favore, oppure puoi chiedere di fare una proposta di acquisto vincolata come validità ai vari accertamenti che vorrai fare.

ciao