Comprare immobile donato

[POFFOLA]

Vorrei sapere quali sono le modalità per acquistare un immobile il cui proprietario lo ha ricevuto in donazione.

Grazie Daniela

[geomterracciano]

Gentilissima Daniela, non essendo un avvocato non mi cimento nel fornirle una risposta professionale, tuttavia ho effettuato una ricerca su internet, così per soddisfare comunque la sua domanda:
""Anche l'acquisto di un immobile ricevuto in donazione dal venditore può comportare qualche rischio.Gli eredi del defunto donatore potrebbero infatti avanzare pretese sulla casa acquistata,in che modo?Le successioni sono regolamentate dalla legge e alcuni eredi godono sempre del diritto alla propria quota,come ad esempio i figli del defunto,il coniuge e in mancanza anche gli ascendenti,vale a dire i nonni e i genitori.Qualora nel patrimonio del defunto non vi fossero beni sufficienti a soddisfare i diritti di tutti gli eredi,questi potrebbero tranquillamente agire anche nei confronti di chi ha ricevuto la casa in donazione e se non fossero sufficienti i beni di quest'ultimo,essi possono agire anche nei confronti di chi ha acquistato la casa precedentemente donata,come sancito dall'art.563 del c.c.Diviene quindi preferibile evitare l'acquisto di un immobile oggetto di una donazione a meno di non essere certi che i beni della persona che l'ha donata non siano già stati spartiti a norma di legge.A tale proposito produciamo un piccolo schema per avere un idea di quali siano le quote minime che spettano agli eredi.""
Mi auguro di averle fornito il minimo di notizie.
Saluti e buona domenica