Comprare casa con donazione

[Nina]

Buongiorno, 5 anni fa io e mio fratello abbiamo ricevuto per donazione da parte di mia nonna la sua casa natale.
Ora mio fratello vorrebbe vendermi, ed io sono propensa a comprare, la sua parte di casa.
Mia nonna è vedova, ha due figlie sposate (mia madre e mia zia) e quattro nipoti (io e mio fratello compresi). Comprerò una casa che sarò poi costretta a dividere o anche peggio quando mia nonna non ci sarà più?
In quali problemi posso incorrere?
(Non mi è ben chiaro quali siano i "ben noti problemi legati alla donazione" ai quali si riferiscono in questo forum)

Grazie

[CasaDaPrivato]

in parole povere il problema è che in futuro un erede possa vantare pretese sulla casa che hai ricevuto in donazione.
per questo motivo gli immobili avuti in donazione sono difficili da rogitare (e quindi da vendere).
tieni presente che addirittura la maggior parte delle banche si rifiutano di erogare mutui per acquistare casa pervenute ai venditori per donazione.
non è sicuramente il tuo caso ma un altro aspetto che viene valutato è che potrebbero esserci in giro anche eredi illegittimi.

quanto qui riportato non è quanto capita in tutti i casi in cui in una compravendita ci sia di mezzo una casa ricevuta in donazione, ma rispecchia pienamente la maggior parte dei casi.

spero di essermi spiegato al meglio.
ciao e buona fortuna.