come utilizzare al meglio un terreno edificabile?

[Ale84]

Salve a tutti,
sono proprietario al 50% di un terreno edificabile di circa 1600 mq.

Ho 23 anni, guadagno circa 1100 euro al mese e la mia ragazza, coetanea, si laureerà tra circa 2 anni.

Il nostro sogno è acquistare casa tra 3 o 4 anni... quando prevediamo di guadagnare insieme circa 2000 - 2200 euro.

Vorremmo sapere secondo voi qual'è per noi la soluzione migilore.

Noi avremmo identificato le seguenti ipotesi.

1- fare costruire una piccola villetta di c.ca 120 mq sulla nostra metà di terreno.

2- comprare l'altra metà di terreno e farci costruire una palazzina chiedendo in cambio del terreno all'azienda costruttrice un appartamento gratis.

3- costruire una villa bifamiliare con l'altro proprietario del terreno.

4- vedere se è possibile far costruire una palazzina e riuscire a farsi dare 2 appartamenti (di cui uno per l'altro proprietario del terreno) in modo da non dover comprare l'altra metà di terreno.

Secondo voi son tutte soluzioni praticabili? la zona di ubicazione del terreno è la Brianza.
Sapreste anche darmi un'idea sui costi delle varie opzioni? grazie

[CasaDaPrivato]

ciao ale84 e benvenuto nel forum-immobiliare

la tua è una gran bella domanda.

mi risulta difficile dirti cosa è meglio fare.

bisognerebbe mettersi seduti con la documentazione per capire la volumetria edificabile, capire i costi di costruzione, vedere quando costano le case nella tua zona , far fare dei preventivi per i progetti, ...

capisci che non è semplice attraverso un messaggio.

io direi che, se possibile, la cosa migliore è farsi la propria casa senza chiedere nulla a nessuno (parere mio personale , naturalemnte)

ciao ciao

[Ale84]

gia... è una bella domanda..

sai dirmi più o meno quanto costa costruire una villetta, diciamo di non più di 110-120 metri quadri, da zero? quanto varia il prezzo se aggiungo una piccola taverna?

comprese le spese di allacciamenti vari, progetto, costruzione ecc..

mi spiace non poter dare unlteriori informazioni ma non me ne intendo molto di case...

[ilmigliore]

ciao a tutti,

è quasi impossibile quantificare il preventivo per edificare una casa senza nessun dato concreto.

sono troppi gli elementi da valutare.

devi necessariamente rivolgerti ad uno studio tecnico che, carte alla mano, ti dirà cosa puoi costruire e quanto ti costa.

ciao ciao

[Ale84]

ho raccolto altre informazioni.

innanzitutto ho visto ke per comprare un appartamento di 80mq dalle mie parti si va intorno ai 200000 euro mentre per un 100mq si va sui 230000.

nelle immediate vicinanze del terreno ci son altre case quindi non dovrebbero esserci grossi problemi per gli allacciamenti.

Una domanda: se mi rivolgo ad un ufficio per avere maggiori informazioni devo pagare? a che tipo di ufficio devo rivolgermi?

[CasaDaPrivato]

uno studio tecnico o un'impresa di costruzioni.

ciao ciao