vorrei porvi un quesito riguardo la mia situazione:
Sarei in procinto di compilare una proposta di acquisto per un appartamento, con l'agenzia immobiliare; ho tre questioni di cui ho bisogno di un vostro consiglio:
1) Fin dall'inizio il proprietario (ed anche l'agenzia immobiliare)mi hanno detto che avrebbero lasciato la cucina ed il bagno. Dopo una lunga trattativa sul prezzo ci siamo trovati d'accordo a parole(a detta del mediatore).
Sono ritornato a vedere l'appartamento e quando ho chiesto al proprietario se avesse lasciato anche gli elettrodomestici, mi ha detto che la cucina l'avrebbe smontata ed avrebbe portato via anche il bagno.
Io gli ho fatto presente che non ero a conoscenza di questa sua decisione ed il mediatore mi ha detto che si è dimenticato di dirmelo. Dopodichè mi ha detto che a quel prezzo di prima non mi avrebbe lasciato cucina e bagno.
Adesso vorrei compilare la mia prima proposta di acquisto allo stesso prezzo che avevamo concordato ma vorrei anche scrivere nero su bianco che il proprietario deve lasciarci quella cucina e quel bagno che ho visto, e non magari che cambi sanitari o qualche giochetto del genere. Come potrei fare?
2) L'appartamento in questione fa parte di una serie di appartamenti ristrutturati recentemente di una vecchia struttura colonica collinare; la strada condominiale che conduce agli appartamenti stà in parte cedendo, probabilmente perchè chi ha eseguito i lavori non li ha eseguiti bene.
Parlando con l'amministratore è molto probabile che i condomini debbano pagare i lavori perche' l'impresa edile che al tempo fece i lavori è fallita. Il proprietario all'inizio mi ha detto che si sarebbe accollato le spese della strada, ma vedendo come si è comportato per la cucina ed il bagno vorrei sapere: come posso fare a scrivere questa clausola sulla proposta?
L'amministratore mi ha riferito che ancora non è stato deliberato niente per la strada, non c'è nessuna causa o documento scritto, ed è tutto da vedere fra un po' di mesi, se e di quanto ammonterà la spesa.Ecco perche' e' difficile agganciarsi a qualcosa sulla proposta.
3)Visto che nell'area circostante gli appartamenti ci sono dei lampioni condominiali, ho chiesto all'amministratore se a lui e' stata data la dichiarazione di conformita' elettrica e mi ha risposto di no.Potrei abbassare un po' il prezzo dell'appartamento se a livello condominiale non ci sono le dichiarazioni di conformita', oppure quelle condominiali (rispetto a quelle dell'appartamento) non importano molto?
Grazie per le vostre risposte!
