clausola sospensiva su data di consegna, è fattibile ?!?!

[soavemind]

E' da mesi che seguo il forum e devo dire che è una fonte inesauribile di consigli. Volevo da qualcuno di voi una buona indicazione per tutelare sia me come venditore che la parte acquirente, ci tengo.
Ho trovato dei compratori molti interessati al mio immobile e sono in fase di prima proposta di acquisto. La mia nuova abitazione sarà ultimata, a detta del costruttore, Dicembre 2010/Marzo 2011. Certo per loro l'attesa è già lunga, ma verrà ricompensata con un buon margine di trattabilità sul prezzo di vendita.
Voglio però tutelarmi ulteriolmente diciamo fino a fine maggio dato che con le case in ocstruzione si fa presto ad arrivare lunghi.
Non vorrei imporre come data rogito il 31 Maggio 2011 prendere o lasciare, cosa mi consigliate:
- rogito fine Marzo con clausola sospensiva al max fino al 31 maggio
- rogito fine Marzo con consegna immobile posticipata
Escludo quella di un ulteriore margine sul prezzo, a quel punto la vendita sarebbe antieconomica per me e lascerei perdere.
Grazie mille per i consigli.

[Rosario]

E' da mesi che seguo il forum e devo dire che è una fonte inesauribile di consigli. Volevo da qualcuno di voi una buona indicazione per tutelare sia me come venditore che la parte acquirente, ci tengo.
Ho trovato dei compratori molti interessati al mio immobile e sono in fase di prima proposta di acquisto. La mia nuova abitazione sarà ultimata, a detta del costruttore, Dicembre 2010/Marzo 2011. Certo per loro l'attesa è già lunga, ma verrà ricompensata con un buon margine di trattabilità sul prezzo di vendita.
Voglio però tutelarmi ulteriolmente diciamo fino a fine maggio dato che con le case in ocstruzione si fa presto ad arrivare lunghi.
Non vorrei imporre come data rogito il 31 Maggio 2011 prendere o lasciare, cosa mi consigliate:
- rogito fine Marzo con clausola sospensiva al max fino al 31 maggio
- rogito fine Marzo con consegna immobile posticipata
non vedo molta differenza, se fai un atto senza possesso, è facile che poi ti chiedano una penale diaria per ogni giorno di ritardo, calcola bene i tempi con l'impresa costruttrice...
Escludo quella di un ulteriore margine sul prezzo, a quel punto la vendita sarebbe antieconomica per me e lascerei perdere.
Grazie mille per i consigli.