Ciao
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Rosario
Marty89bg ha scritto:Un'ultima domanda... (Spero) La casa è ipotecata in quanto il proprietario sta ancora pagando il mutuo..Come funziona in questo caso?Grazie ancora
ciao.
si informa la banca(del venditore) la quale prepara i conteggi estintivi alla data del rogito. in quella data: 1 circolare intestato alla banca dell'importo necessario ad estinguere il debito, se c'è rimanenza, assegno circolare intestato al venditore. Contestualmente liberatoria della banca ed assenso alla cancellazione dell'ipoteca a cura del notaio, in modo che la tua banca possa iscrivere ipoteca di 1° grado, se fa mutuo anche tu. Spero sia chiaro.
Ciao
Comprare casa da un privato
Ciao Rosario, gentilissimo e chiarissimo. Grazie, ciao.
Caparra compromesso
Ciao, ora la casa è libera da agenzia, dobbiamo fare un'ulteriore verifica e poi stipulare il compromesso. Su un valore della casa che va dai 120.000 ai 140.000 euro, quanto dobbiamo al proprietario di caparra? Al compromesso il proprietario deve lasciare libera la casa? O solo al rogito? E se lui non la libera che dobbiamo fare? In attesa, ciao e grazie.
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Rosario
Re: Caparra compromesso
Marty89bg ha scritto:Ciao, ora la casa è libera da agenzia, dobbiamo fare un'ulteriore verifica e poi stipulare il compromesso. Su un valore della casa che va dai 120.000 ai 140.000 euro, quanto dobbiamo al proprietario di caparra? Al compromesso il proprietario deve lasciare libera la casa? O solo al rogito? E se lui non la libera che dobbiamo fare? In attesa, ciao e grazie.
ciao.....
solitamente si chiede circa il 10% di caparra.... ma non esiste una legge che lo stabilisca... usi e consuetudini, a Novara è cosi, non so dalle tue parti. Solitamente all'atto l'immobile deve essere libero, salvo patti diversi. Se per la data che avete concordato (all'atto è meglio) non consegna le chiavi della casa, non stipulate, e chiedete indietro il doppio di quanto versato a titolo di caparra
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