devo affittare in qualità di proprietaria un appartamento a Milano. Dopo essermi informata sui canoni di affitto concordati ho optato per un 4+4 (in quanto il canone concordato è meno della metà del canone che il mercato accetta!).
Vorrei capire cosa significa 4+4. So che non è possibile mandare via l'inquilino dopo i primi 4 anni se non per specifici motivi. E so che allo scadere dei primi 4 anni, il contratto è automaticamente rinnovato. Nello stesso tempo, se non ho interpretato male, se 1 anno (è un anno o 6 mesi?) prima del termine dei primi 4 anni il proprietario invia comunicazione di rinnovo del contratto (è come una disdetta?) è possibile concordare con l'inquilino un nuovo canone di affitto (ovviamnete ammesso che siano d'accordo!). E' vero o ho interpretato male la legge? Se è corretto qual è la procedura esatta?
Inoltre, il canone può essere aumentato (senza considerare l'aumento ISTAT annuale) anche nel corso dei 4 anni (sempre concordato con l'inquilino?) o è una clausola che deve essere indicata nel contratto al momento della firma o non è proprio possibile?
Grazie delle informazioni, e scustae l'ignoranza, ma sono al mio "primo contratto"
!!)
)
