Certificato di agibilità

[Nina]

Buongiorno,

sto trattando per acquistare un rudere in campagna, un'abitazione costruita agli inizi del '900.

Per procedere con l'acquisto ho la necessità che abbia il certificato di agibilità.
Ora, l'immobile, un rudere abbandonato da una ventina di anni e senza più il tetto, è possibile che abbia l'agibilità?
Vi ringrazio anticipatamente.

Nina

[CasaDaPrivato]

ciao nina e benvenuta nel forum-immobiliare

se è un rudere è abbastanza difficile che possa essere concessa l'agibilità , o che l'abbia già di suo.

posso chiedere perchè è necessario tale documento per l'acquisto di una casa da restaurare?

ciao ciao

[Nina]

Non so perchè mi abbiano fatto questa richiesta. Solitamente se ne deve occupare il venditore, no?

In realtà la domanda potrebbe essere più generica:
quando un immobile (destinato ad uso abitativo ) già dichiarato a suo tempo agibile viene a perdere il certificato di agibilità?

Grazie nuovamente

Nina

[CasaDaPrivato]

direi che i documenti della casa li deve fornire la parte venditrice.

la mia domanda era il perchè servisse l'agibilità per un qualcosa che è palesemente da restaurare in tutte le sue parti.
ero curioso di saperlo perchè non si finisce mai di imparare in questo lavoro...

l' agibilità è data su determinati requisiti che devono essere presenti.
riguardano l’igiene e la salubrità, ma anche il risparmio energetico e la sicurezza statica e dinamica di impianti ed edifici.

se non ci sono o vengono a mancare, l'agibilità non si ha o si perde.

ciao ciao