casa con diritto di superficie - se non c'è l'esprorio

[camilla25]

Ciao a tutti.
avevo già inviato giorni fa un messaggio su questo argomento però vorrei da parte vostra una consulenza perchè non so come comportarmi.
Sto per acquistare una casa su diritto di superficie mi hanno dato l'ok del mutuo e venerdi dovrei fare il compromesso.
Il notaio mi dice però che non figura l'esproprio del terreno e che questa cosa potrebbe comportare una mancanza di erogazione del mutuo ma non la compravendita dell'immobile.
Quello che chiedo a voi è questo:
- Qualora non mi dessero il mutuo per questa cosa dell'esproprio posso far valere i miei diritti e annullare tutto (tramite avvocato) perchè il problema non è il mio ma dell'immobile.
- Se trovo i soldi per comprarlo in contanti posso procedere all'acquisto dell'immobile lo stesso anche se non c'è alcun esproprio o devo preoccuparmi di un eventuale rivalsa dei vecchi proprietari del terreno anche se sono passati 20 anni ( prescrizione) dalla stipula della convenzione?
Vi ringrazio.

[ilmigliore]

ciao

Qualora non mi dessero il mutuo per questa cosa dell'esproprio posso far valere i miei diritti e annullare tutto (tramite avvocato) perchè il problema non è il mio ma dell'immobile

non è facile dire che il problema non è tuo.
tu ti sei impegnata a comprare un immobile in diritto di superficie.

dipende da come avete formulato la proposta diacquisto.
il venditore ha citato espressamente che l'esproprio è già stato pagato?

Se trovo i soldi per comprarlo in contanti posso procedere all'acquisto dell'immobile lo stesso anche se non c'è alcun esproprio o devo preoccuparmi di un eventuale rivalsa dei vecchi proprietari del terreno anche se sono passati 20 anni ( prescrizione) dalla stipula della convenzione?

se è stato il notaio a dirti questa cosa della prescrizione dovresti stare tranquilla.

ciao