Cancellazione ipoteca formale

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Moderatore: ilmigliore

alexbell
Messaggi: 15
Iscritto il: mer gen 18, 2012 10:56 am

Cancellazione ipoteca formale

Messaggioda alexbell » gio mar 01, 2012 5:53 pm

Buonasera,

sono in procinto di acquistare un appartamento a Milano e vorrei chiedere un parere agli esperti di questo forum.

La questione è la seguente:

sull' appartamento grava attualmente un' ipoteca formale per un mutuo vecchio già estinto. L' ipoteca non è di questo attuale proprietario ma di quelli ancora precedenti.

Siamo d'accordo ( scritto anche nella pda ) che il venditore dovrà procedere entro il rogito alla cancellazione.

la domanda è questa:

Il venditore per evitare i costi del notaio desidera utilizzare il decreto Bersani e presentare al rogito la dichiarazione di assenso alla cancellazione rilasciata dalla Banca?

Io mi chiedo: e se la banca poi non lo fa? Mi troverei io dopo il rogito a cercare la banca per sollecitarli ecc. ecc.

Alcuni amici mi dicono che poichè non sono previste sanzioni le banche la tirano alla lunga.

Vorrei sapere da voi se posso richiedere dalla banca una dichiarazione di tipo: pratica si cancellazione già avviata / righiesta già inviata all' agenzia del territorio ecc. ecc,. in modo da stare più tranquillo.

Che ne pensate,

grazie e saluti
Alex

bruz
Messaggi: 318
Iscritto il: ven ago 01, 2008 12:37 pm

Messaggioda bruz » gio mar 01, 2012 7:35 pm

ehm... veramente la sanzioni alle banche ci sono state eccome! Se non vado errato nel 2008 l'antitrust multò in maniera salata gli istituti che non seguivano le disposizioni della legge Bersani.

Quindi stia tranquilla poichè:
1- l'estinzione del mutuo è già avvenuta e dunque l'ipoteca è gravante solo in maniera formale e non sostanziale.
2- qualora venga richiesto all'istituto la cancellazione, questa è un obbligo di legge e non un opzione.

un saluto


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