Buongiorno, da qualche settimana sto guardando annunci di appartamenti e me ne è saltato all'occhio uno molto interessante: trattasi di un bilocale, avente al primo piano un soggionro con angolo cottura e bagno, poi ytamite una scala in muratura si accede ad un sottotetto agibile, in cui è stata ricavata una camera ed un locale lavanderia, e dotato di due lucernari. Dalla planimetria presente sull'annuncio, l'altezza minima del sottotetto è 1,50 m e la max 2,35 m.
Nel computo delle metrature, vi è indicato: primo piano 40 m2, conteggiati al 100%; sottotetto 30 m2 conteggiati anch'essi al 100%, per cui la superficie totale risulta pari a 70 m2.
I miei dubbi sono:
- possono vendere un appartamento in chui è stato chiaramente commesso un abuso, senza fare nulla per nascondere la cosa? (camera da letto in un sottotetto non abitabile);
- tale locale presenta i requisiti per ottenere l'abitabilità? (si trova in Lombardia)
- nel calcolo del prezzo, il sottotetto non dovrebbe essere conteggiato al 50% della metratura?
Grazie a chiunque voglia darmi una mano!
Camera in sottotetto non abitabile
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