SALVE A TUTTI ,
SARO' VELOCE SPERANDO DI NON RIPROPORRE ARGOMENTI GIA' TRATTATI
,COSA INEVITABILE VISTO IL VOLUME DI TOPIC INVIATI.
UNA AGENZIA MI HA FATTO VEDERE UNA CASA CHE MI PIACE E SULLA QUALE NN HO DUBBI SULL 'ACQUISTO, PREMESSO CHE NN MI HA FATTO FIRMARE ASSOLUTAMENTE NIENTE .
UN GIORNO PASSO DAVANTI ALLA CASA E IL CARTELLO DELL'IMPRESA COSTRUTTICE DICE CHE VENDE DIRETTAMENTE CON TANTO DI TELEFONO. OVVIAMENTE CHIAMO E L'IMPRESARIO MI DICE DI PASSARE DA LUI PER PARLARE DI PREZZO E MI CONFERMA CHE VENDE DIRETTAMENTE( NN GLI DICO CH L'HO GIA' VISTO PER IL MOMENTO )E LA COSA FINISCE LI'.
A QUESTO PUNTO SE CONCLUDO CON L'IMPRESARIO SONO PASSIBILE DI RICHIAMI DA PARTE DELL 'AGENZIA ANCHE SE NN C'E' NIENTE DI FIRMATO ? E SE SI' CMQ VALE LA SUA PAROLA CONTRO LA MIA ? ( NN CI SONO TESTIMONI ).
PER EVITARE CIO' POTREI FARE CONCLUDERE L'AFFARE A MIA MOGLIE CHE CON I SIGNORI SOPRACITATI NN HA MAI AVUTO NIENYìTE DA SPARTIRE , INTESTANDOLA A LEI?
AIUTATEMI SE POTETE PERCHE' IL TEMPO STA STRINGENDO E DEVO DECIDERE . GRAZIE !!!!!
BY PASSO L'AGENZIA ?
Moderatore: ilmigliore
mah nn vorrei essere stato scortese , pero' che una persona per quanto brava si prenda 2 anni e piu' dei miei risparmi solo per farmi vedere una casa ( tempo stimato tra visita e pratiche facciamo un paio di ore ? ) lo trovo esagerato , mentre io che vendo un prodotto come tanti di noi , devo perdere giornate con il cliente e a volte l'affare sfuma.....fate voi....questione di punti di vista forse...
Nene libero di pensarla come credi, ma ripeto:
se hai deciso di affidarti ad un agenzia per la ricerca dell'immobile e questa te lo ha trovato non vedo perchè essa non debba venir ripagata del proprio lavoro.
se non volevi pagare il compenso di mediazione semplicemente non ti rivolgevi ad un professionista.
se hai deciso di affidarti ad un agenzia per la ricerca dell'immobile e questa te lo ha trovato non vedo perchè essa non debba venir ripagata del proprio lavoro.
se non volevi pagare il compenso di mediazione semplicemente non ti rivolgevi ad un professionista.
NENE72 ha scritto:marco frax , hai perfettamente ragione , infatti io i 3 o 4 mila euro li' do' senza battere ciglio .Francamente il triplo di questa cifra richiestami ( in percentuale al valore dell' immobile per carita' ) va contro la morale di tutti spero...
punti di vista, comunque prima prova a trattare il compenso dell'agente direttamente con lui, magari riuscite a trovare un accordo soddisfacente per entrambi.
questo è un altro discorso.
Un conto è dire, vado direttamente dal prorpietario e salto l'agenzia un conto è provare ad avere uno sconto sulle provvigioni. Se rileggi ciò che hai scritto all'inizio, le cose erano poste in maniera diversa.
La provvigione è liberamente concordata tra le parti, quindi se l'agenzia ti chiede il 3% e poi ti leva 1/2 punto direi che il 2.5% non è male, in giro c'è chi chiede il 4 o il 5% (secondo me esagerato).
Ti ricordo inoltre che scegliendo di saltare l'agenzia sei tu che scegli di non avvalerti di tutti i servizi offerti, in primis quello di trattare il prezzo per tuo conto. Magari tu che per mestiere non fai trattative tutti i giorni alla fine pagheresti la casa di più di quanto la pagaresti tramite l' agente, provvigioni comprese. Potrei citarti decine di casi in cui questa ipotesi mi è capitata.
Ti assicuro che il nostro compenso non nasce perchè perdiamo come dici tu un paio di ore per una trattativa, altrimenti le strade sarebbero piene di agenzie che aprono (invece mi pare che la tendenza sia l'opposto). Dietro c'è un lavoro molto più ampio e pieno di spese proprio per garantire un servizio corretto che dia tranquillità e sicurezza a chi si rivolge a noi, e credo che anche per questo tu ti sei rivolto ad un'agenzia, o no?
Un conto è dire, vado direttamente dal prorpietario e salto l'agenzia un conto è provare ad avere uno sconto sulle provvigioni. Se rileggi ciò che hai scritto all'inizio, le cose erano poste in maniera diversa.
La provvigione è liberamente concordata tra le parti, quindi se l'agenzia ti chiede il 3% e poi ti leva 1/2 punto direi che il 2.5% non è male, in giro c'è chi chiede il 4 o il 5% (secondo me esagerato).
Ti ricordo inoltre che scegliendo di saltare l'agenzia sei tu che scegli di non avvalerti di tutti i servizi offerti, in primis quello di trattare il prezzo per tuo conto. Magari tu che per mestiere non fai trattative tutti i giorni alla fine pagheresti la casa di più di quanto la pagaresti tramite l' agente, provvigioni comprese. Potrei citarti decine di casi in cui questa ipotesi mi è capitata.
Ti assicuro che il nostro compenso non nasce perchè perdiamo come dici tu un paio di ore per una trattativa, altrimenti le strade sarebbero piene di agenzie che aprono (invece mi pare che la tendenza sia l'opposto). Dietro c'è un lavoro molto più ampio e pieno di spese proprio per garantire un servizio corretto che dia tranquillità e sicurezza a chi si rivolge a noi, e credo che anche per questo tu ti sei rivolto ad un'agenzia, o no?
mah a parte che mi sembra coerente il discorso che ho fatto finora con il primo topic , comunque ogni agenzia poi chiede quello che crede giusto come percentuale , certamente io sono convinto ( e il volume di clienti che cercano di concludere poi privatamente , me lo puo' confermare in maniera esaustiva se vuoi che citiamo tutti i topic in proposito ...) se vi "accontentaste" di un tetto massimo di 3 /4 mila euro punto e basta non credi ?Comunque possiamo stare qui a questionare all'infinito , ma da quello che capisco ogni trattativa e' unica e singolare e i margini di trattativa forse si trovano ( a me nn piace trattare forse...) , ma non credo che l'agente in questione partirebbe da un 3% di parcella per arrivare al 1,5 % che e' quello che trovo giusto , forse cerchero' di abbassare il prezzo dell'immobile e basta !!ciao a tutti e... buon lavoro ovviamente
ma sei hai intitolato il topic "bypasso l'agenzia" e poi dici che pagheresti 4-5 mila euro, dov'è la coerenza?
Comunque sei libero di pensarla come vuoi, di sicuro su questo forum postano le persone che hanno problemi e dubbi e chiedono lumi prima di fare quello che, potenzialmente, potrebbe essere l'errore più grande della loro vita. Ecco perchè esistono i mediatori: per costruire una trattativa e risolvere i problemi che possono nasscere durante di essa. C'è chi lo fa bene e chi lo fa male, come c'è il ristorante dove si mangia bene e quello dove si mangia male.
E' vero che molti vanno col "fai da te" per risparmiare sulla provvigione, ognuno è libero di fare ciò che vuole, se è in grado.
Io non sono capace ad aggiustarmi la macchina e la porto dal meccanico.
non vedo dove sia il problema.
Comunque sei libero di pensarla come vuoi, di sicuro su questo forum postano le persone che hanno problemi e dubbi e chiedono lumi prima di fare quello che, potenzialmente, potrebbe essere l'errore più grande della loro vita. Ecco perchè esistono i mediatori: per costruire una trattativa e risolvere i problemi che possono nasscere durante di essa. C'è chi lo fa bene e chi lo fa male, come c'è il ristorante dove si mangia bene e quello dove si mangia male.
E' vero che molti vanno col "fai da te" per risparmiare sulla provvigione, ognuno è libero di fare ciò che vuole, se è in grado.
Io non sono capace ad aggiustarmi la macchina e la porto dal meccanico.
non vedo dove sia il problema.
VEDI LA COERENZA STA NEL FATTO CHE SE L'AGENTE MI CHIEDE 9.500,00 EURI E IO GLIENE DAREI 4.000.00 PROBABILMENTE I CASI SONO 2 : O IO NN SAPEVO CHE C'E' LA POSSIBILITA' DI CONTRATTARE E PER MIA NATURA NN SONO IL TIPO ( SE UN PROFESSIONISTA COME DITE VOI CHIEDE QUELLA CIFRA GIA' DICENDOMI CHE FA UN SACRIFICIO A TAGLIARE 1/2 PUNTO DI PERCENTUALE , IO NN HO LA FACCIA TOSTA DI SPARARGLI LA META' ) OPPURE IL SUO MARGINE DI GUADAGNO E' COSI' ALTO CHE SE POSSO ARRIVARE A 4.000 FORSE POSSO ARRIVARE ANCHE A 3.000 O 2.000 E ALLORA MI SORGONO DUBBI CHE PROFESSIONISTA NN E' , MA E' UN MERCANTE.
E' COME DICI TU AL RISTORANTE : A PRESCINDERE CHE A TE IL PIATTO SIA PIACIUTO O NO IL CONTO CHE TI PRESENTANO E' SEMPRE QUELLO! E QUELLO DEVI PAGARE , NN E' CHE STAI LI' A CONTRATTARE IL CONTO , E IO NN E' CHE STO' LI A CONTRATTARE LA PRECENTUALE , SE QUELLA MI CHIEDONO , QUELLA PER ME RIMANE.
E' COME DICI TU AL RISTORANTE : A PRESCINDERE CHE A TE IL PIATTO SIA PIACIUTO O NO IL CONTO CHE TI PRESENTANO E' SEMPRE QUELLO! E QUELLO DEVI PAGARE , NN E' CHE STAI LI' A CONTRATTARE IL CONTO , E IO NN E' CHE STO' LI A CONTRATTARE LA PRECENTUALE , SE QUELLA MI CHIEDONO , QUELLA PER ME RIMANE.
SI' VEDI CHE ALLA FINE LA GENTE VUOLE COMPRARE PRIVATAMENTE PER QUESTO : LA PARCELLA RIMANE QUELLA , E TORNO A DIRE CHE IL PREZZO DELLA CASA TI SEMBRA A VOLTE QUASI ALLA TUA PORTATA , POI C'E' UN BEL 20.000 O 30.000 EURI DA AGGIUNGERE DI EXTRA CHE N SONO CERTO NOCCIOLINE E CI VIENE IL MAGONE... SE TUTTI CI ACCONTENTASSIMO , SAI QUANTO SI LAVOREREBBE DI PIU'...
Torna a “Da Agenzia immobiliare o Intermediari”
Chi c’è in linea
Visitano il forum: Nessuno e 0 ospiti
