Minotauro ha scritto:Buongiorno a tutti sono "Minotauro" e volevo chiedervi la gentilezza di rispondere ad un quesito su una presunta mediazione che dovrei dare ad un'agenzia per la compravendita di una casa che ho acquistato recentemente e che secondo me per motivi importanti e gravi non dovrei dare!
Ma andiamo con ordine:
Qualche mese fa ho accompagnato un mio famigliare a vedere alcune case nella mia città, e ci accompagnò quello che si presentò come un agente immobiliare con tanto di auto pubblicitaria della agenzia e fin qui direte voi tutto ok ed infatti...
Di queste case visitate una in particolare ci poteva interessare ma dopo aver sentito il prezzo proposto dall'agente ci siamo riservati qualche giorno per pensarci (si parlava di + di 500 mila euro!).
Abbiamo anche chiesto se il prezzo potesse essere trattabile ma scuotendo la testa l'agente ci disse che al massimo si poteva trattare su alcune spese e che avrebbe fatto in modo che ci chiedesse solo il 2% anzichè il 3% + iva(ma solo sul 3% c'era anche da aggiungere l'iva ok?!?!).
Finite le visite torniamo all'agenzia: io resto in auto e due miei famigliari entrano in agenzia e dietro richiesta dell'agente comunicano i ns. nomi, lui però non fa nè firmare il foglio visita nè il consenso alla privacy....NULLA!
Tornati a casa ne abbiamo parlato per alcuni giorni finchè abbiamo telefonato all'agente per comunicare che purtroppo dovevamo desistere poichè troppo alto il prezzo.
Dopo alcune settimane una sera mi telefona un altro mio famigliare che quel giorno non era venuto a visitare quelle case e mi dice che ha trovato una casa con fuori un cartello con dei numeri di cellulare che portavano al costruttore direttamente. Una volta che il mio famigliare mi ha portato sul posto mi sono accorto che il gruppo di case era il medesimo e con mio enorme stupore mi accorgo che effettivamente c'era solo il cartello della pubblicità del costruttore e nulla dell'agenzia che in precedenza ci aveva fatto vedere la casa.
Il costruttore ci fa vedere la casa, io comunico che in precedenza l'avevo già vista ma l'altro mio famigliare no, (non c'era, ovvio) a questi la casa piace molto ed inizia ad intavolare una trattativa che sapete come è finita? Che stringendosi la mano la casa l'abbiamo comprata a badate bene circa 70.000 euro in meno (sì avete capito bene!).
Ma alla mia domanda di come fare col fatto dell'agenzia il costruttore ci ha risposto che se nulla avevamo firmato eravamo a posto e che l'agente immobiliare era un amico che aveva un "incarico così" (?), per aiutarlo nella vendita.
Noi convinti di essere comunque tranquilli abbiamo fatto il compromesso e alcune settimane mesi l'agente una sera entra nel ns. cortile spalancando il cancello offendendoci e minacciandoci dicendo che eravamo dei furbi!! io mi arrabbio e lo caccio fuori dal ns. giardino e gli dico di rivolgersi al costruttore che ci aveva detto che eravamo a posto, lui non sente ragioni continua a minaccarci nei giorni successivi improvvisamente inizio a ricevere telefonate, sms, messaggi in segreteria minatori e volgari dall'agente che reclama una provvigione (tra l'altro non + del 2% netti ma ora voleva il 3% più iva!!), ma che volevi fare del nero?!?!?, finche pochi giorni fa mi è arrivata anche la lettera minatoria del suo legale con allegata la fattura con provvigioni del 3% più iva; l'agente ha sspettato il rogito e una volta visto il registro ha preparato una bella fatturina. Un giorno addirittura mi ferma per strada e all'ennesima minaccia gli dico: senti, ti dò 2000 euro basta che ti togli dalle scatole se non vado dai carabinieri!!! Lui mi offende ancora dicendo che cosa credo di fargli l'elemosina?!?!
Io mi sono prima rivolto al mio legale e mi ha tranquillizzato soprattutto sul fatto che la natura dell'affare è ben diversa visto che acquistandola dal costruttore ho risparmiato imolti soldi direi , e questo mi ha fatto pensare che o quella mattina al costruttore siamo sati davvero simpatici che ci ha fatto un super sconto oppure i listini in mano all'agente erano i più gonfiati evidentemente per prendersi più provigioni possibili: ma è mai possibile?!?
Non contento mi sono rivolto alla camera di commercio per poterne saper di più sull'agente di commercio; ho ahimè scoperto che lui non risulta iscritto da nessuna parte ed in nessun registro a livello nazionale e solo l'agenzia per la quale lavora risulta iscritta nella persona del legale rappresentante, mentre lui e socio.
Ora la mia domanda è la seguente: alla luce di tutto ciò vi sembra giusto che io debba pagare qualcosa a questa agenzia? Secondo me no, e la cosa che più mi fa imbestialire è che l'agenzia mi farà sicuramente causa a suo nome e non al nome del presunto (e non) agente; ora capisco perchè non ci fece firmare nulla della visita per forza non poteva!!!!
Con la speranza di far luce su questa situazione che è diventata pesante per me e la mia compagna, visto che lei recentemente ha partorito e che nelle settimane scorse prima del parto ha sofferto molto per questa persona che continuava a minacciarci, con attacchi di ansia, vi ringrazio e saluto cordialmente!
